Villa de construção nova em Arco da Calheta, Ilha da Madeira

Onde o design contemporâneo encontra o sol, o mar e a exclusividade.

Apresentamos a Villa Oceana, uma extraordinária moradia T5 situada no prestigiado Arco da Calheta, na costa sudoeste da Ilha da Madeira reconhecida como a zona mais soalheira, valorizada e desejada da ilha. Com uma vista panorâmica totalmente desobstruída sobre o Oceano Atlântico e a poucos minutos do mar, esta propriedade oferece um estilo de vida único, marcado por privacidade, luz natural abundante e uma envolvência de rara tranquilidade.

Projetada para responder aos mais elevados padrões internacionais, a villa desenvolve-se em dois pisos e combina linhas arquitetónicas modernas com espaços amplos, elegantes e luminosos. A escala generosa das áreas sociais, do jardim e da zona da piscina é verdadeiramente incomum na Madeira, conferindo a esta propriedade um nível de prestígio e exclusividade difícil de igualar.

No piso térreo, a organização dos espaços reflete funcionalidade e sofisticação, integrando uma suite com walk-in closet, um quarto adicional, uma casa de banho completa, um lavabo social e um escritório perfeitamente inserido na dinâmica da casa.

A lavandaria, de grandes dimensões e totalmente equipada, juntamente com a garagem fechada, reforçam a componente prática da habitação.

No piso superior, encontra-se uma segunda suite, acompanhada por dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, proporcionando uma distribuição equilibrada, ideal tanto para residência permanente como para estadias de elevado nível.

O exterior da Villa Oceana aproxima-se de uma verdadeira experiência de resort privado. A piscina infinita de grandes dimensões, com bordo em espelho, assume o protagonismo, rodeada por amplas áreas de solário e complementada por um elegante espaço de barbecue e uma zona lounge coberta que prolonga naturalmente a vivência interior para o exterior.

O jardim, cuidadosamente desenhado e equipado com sistema de rega automático, integra ainda elementos decorativos como uma cascata, criando um ambiente sofisticado e relaxante. Um duche exterior com água quente reforça o conforto e a funcionalidade dos espaços exteriores.

A componente tecnológica encontra-se ao mais alto nível, permitindo uma experiência de habitação moderna e intuitiva. A villa dispõe de sistema de domótica que controla iluminação, estores, brisas solares, rega e funcionalidades da piscina, tudo gerido de forma simples através de smartphone.

Conta ainda com ar condicionado reversível em toda a moradia, eletrodomésticos Siemens embutidos, sistema de aspiração central, ventilação mecânica controlada (VMC), vídeo porteiro com ligação móvel, sistema de alarme e câmaras de vigilância exteriores.

No que respeita à eficiência energética e sustentabilidade, a propriedade está equipada com painéis solares térmicos, painéis fotovoltaicos com sistema de monitorização digital e bomba de calor para a piscina, garantindo um desempenho eficiente aliado ao conforto diário.

Localizada a cerca de 160 metros de altitude, no Arco da Calheta, esta villa beneficia de uma posição privilegiada que combina privacidade absoluta com proximidade à praia, marina, restaurantes e serviços essenciais, oferecendo ainda fácil acesso ao Funchal.

A Villa Oceana representa uma combinação rara de design contemporâneo, tecnologia de ponta, áreas generosas e uma localização excecional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida distinta

Distribuição Inteligente dos Espaços
Piso Térreo
1 Suite com walk-in closet
1 Quarto adicional
1 Casa de banho completa
1 Lavabo social
Escritório
Lavandaria de grandes dimensões totalmente equipada
Garagem fechada
Piso Superior
1 Suite
2 Quartos adicionais
1 Casa de banho completa
Uma distribuição equilibrada, ideal tanto para residência permanente como para estadias de luxo.

Exterior Um Ambiente de Resort Privado
No exterior, a Villa Oceana proporciona uma experiência comparável a um boutique resort:
Piscina infinita de grandes dimensões com bordo em espelho
Zona de solário ampla
Lounge exterior coberto (sala de estar ao ar livre)
Área de barbecue elegante
Duche exterior com água quente
Jardim paisagístico de grande dimensão com sistema de rega automático
Cascata decorativa
Um cenário perfeito para desfrutar do clima excecional da Madeira durante todo o ano.

Tecnologia e Conforto de Última Geração
A villa está equipada com soluções tecnológicas avançadas que elevam a experiência de habitação:
Sistema de domótica completo (controlo de iluminação, estores, rega e piscina)
Ar condicionado reversível em toda a moradia
Eletrodomésticos Siemens embutidos
Sistema de aspiração central
Ventilação mecânica controlada (VMC)
Videoporteiro com ligação ao telemóvel
Sistema de alarme e câmaras de vigilância exteriores
Todos os sistemas automatizados, incluindo a piscina, podem ser controlados diretamente via smartphone.

Eficiência Energética e Sustentabilidade
Painéis solares térmicos
Painéis fotovoltaicos com monitorização digital
Bomba de calor para piscina com controlo remoto
Certificação energética elevada

Localização Privilegiada
Arco da Calheta costa sudoeste (zona mais soalheira da ilha)
Aproximadamente 160m de altitude
A poucos minutos da praia, marina, restaurantes e serviços
Fácil acesso ao Funchal

Características Principais
5 Quartos (incluindo 2 suites)
5 Casas de banho
Escritório
2 Pisos
Garagem fechada
Cozinha open space totalmente equipada
Grandes áreas interiores e exteriores

Uma combinação rara de design contemporâneo, localização premium, tecnologia avançada e vistas deslumbrantes sobre o mar.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de referência na Madeira.
Categoria Energética: A+
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