Villa neuve - Arco da Calheta, Madeira

Où le design contemporain rencontre le soleil, la mer et l'exclusivité.

Nous présentons Villa Oceana, une villa extraordinaire de 5 chambres située dans le prestigieux Arco da Calheta, sur la côte sud-ouest de l'île de Madère reconnue comme la zone la plus ensoleillée Avec une vue panoramique totalement dégagée sur l'océan Atlantique et à seulement quelques minutes de la mer, cette propriété offre un mode de vie unique, marqué par l'intimité, une lumière naturelle abondante et un environnement d'une rare tranquillité.

Conçue pour répondre aux plus hauts standards internationaux, la villa est construite sur deux étages et allie des lignes architecturales modernes à des espaces spacieux, élégants et lumineux. L'ampleur généreuse des espaces sociaux, du jardin et de la piscine est vraiment inhabituelle à Madère, conférant à cette propriété un niveau de prestige et d'exclusivité difficile à égaler.

Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces reflète fonctionnalité et sophistication, intégrant une suite avec dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, des toilettes d'amis et un bureau parfaitement intégré à la dynamique de la maison.

La buanderie, grande et entièrement équipée, ainsi que le garage fermé, renforcent l'aspect pratique de la maison.

À l'étage supérieur, il y a une deuxième suite, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain complète, offrant une répartition équilibrée, idéale à la fois pour la résidence permanente et les séjours haut de gamme.

L'extérieur de la Villa Oceana ressemble à une véritable expérience de villégiature privée. La grande piscine à débordement, avec un bord miroir, prend la tête, entourée de vastes espaces solarium et complétée par un élégant espace barbecue et un espace salon couvert qui prolonge naturellement l'expérience intérieure vers l'extérieur.

Le jardin, soigneusement conçu et équipé d'un système d'irrigation automatique, intègre également des éléments décoratifs tels qu'une cascade, créant une atmosphère sophistiquée et relaxante. Une douche extérieure à eau chaude améliore le confort et la fonctionnalité des espaces extérieurs.

La composante technologique est au plus haut niveau, permettant une expérience de vie moderne et intuitive. La villa dispose d'un système de domotique qui contrôle l'éclairage, les stores, les brises solaires, l'irrigation et les installations de piscine, le tout géré de manière simple via un smartphone.

Il dispose également d'une climatisation réversible dans toute la maison, d'appareils Siemens intégrés, d'un système d'aspirateur central, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un interphone vidéo avec connexion mobile, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance extérieures.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique et la durabilité, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques, de panneaux photovoltaïques équipés d'un système de surveillance numérique et d'une pompe à chaleur pour la piscine, assurant une performance efficace combinée au confort quotidien.

Située à une altitude d'environ 160 mètres, dans l'Arco da Calheta, cette villa bénéficie d'une position privilégiée alliant une intimité absolue à la proximité de la plage, de la marina, des restaurants et des services essentiels, tout en offrant un accès facile à Funchal.

Villa Oceana représente une rare combinaison de design contemporain, de technologie de pointe, de vastes espaces et d'un emplacement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique

Distribution intelligente des espaces
Rez-de-chaussée
1 suite avec dressing
1 chambre supplémentaire
1 salle de bain complète
1 toilette sociale
Bureau
Buanderie surdimensionnée entièrement équipée
Garage fermé
Étage supérieur
1 Suite
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain complète
Une répartition équilibrée, idéale à la fois pour la résidence permanente et les séjours de luxe.

Extérieur Un environnement de complexe privé
À l'extérieur, Villa Oceana offre une expérience comparable à celle d'un complexe boutique :
Piscine à infini surdimensionnée avec bord miroir
Grande surface de solarium
Salon extérieur couvert (salon extérieur)
Espace barbecue élégant
Douche extérieure avec eau chaude
Grand jardin paysager avec système d'irrigation automatique
Cascade décorative
Un cadre parfait pour profiter du climat exceptionnel de Madère toute l'année.

Technologie de pointe et confort
La villa est équipée de solutions technologiques avancées qui élèvent l'expérience de vie :
Système complet d'automatisation domestique (contrôle de l'éclairage, stores, irrigation et piscine)
Climatisation réversible dans toute la villa
Appareils Siemens intégrés
Système à vide central
Ventilation mécanique contrôlée (CMV)
Interphone vidéo avec connexion téléphonique mobile
Système d'alarme et caméras de surveillance extérieures
Tous les systèmes automatisés, y compris la piscine, peuvent être contrôlés directement via smartphone.

Efficacité énergétique et durabilité
Panneaux solaires thermiques
Panneaux photovoltaïques avec surveillance numérique
Pompe à chaleur de piscine télécommandée
Certification haute énergie

Emplacement de choix
Arco da Calheta côte sud-ouest (zone la plus ensoleillée de l'île)
Environ 160 m d'altitude
À seulement quelques minutes de la plage, de la marina, des restaurants et des services
Accès facile à Funchal

Caractéristiques principales
5 chambres (dont 2 suites)
5 Toilettes
Bureau
2 étages
Garage fermé
Cuisine entièrement équipée en espace ouvert
Grands espaces intérieurs et extérieurs

Une combinaison rare de design contemporain, d'emplacement premium, de technologie avancée et de vues sur la mer à couper le souffle.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de référence à Madère.
Performance Énergétique: A+
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