Villa em Cascais, Distrito de Lisboa

Moradia de 5 quartos com projeto aprovado à venda no centro histórico de Cascais. Esta vivenda de 5 quartos para renovação está situada numa zona bem estabelecida de grande valor patrimonial, a poucos minutos da Baía de Cascais e da orla marítima. Esta vivenda de 5 quartos, com projeto aprovado, beneficia de um ambiente envolvente com acesso pedonal a lojas locais, restaurantes, serviços e áreas de lazer. A sua proximidade à estação ferroviária, à marina e às principais redes rodoviárias garante ligações rápidas a Lisboa e ao aeroporto internacional.

A propriedade existente data de 1944, projetada pelo arquiteto Filipe Nobre de Figueiredo, e está situada num terreno de aproximadamente 279 m². A área do edifício é de cerca de 187 m² e a área total existente de construção é de aproximadamente 310 m², distribuída por dois pisos.

Está organizada da seguinte forma: no rés-do-chão encontram-se as áreas sociais, incluindo uma sala de estar, sala de jantar, casa de banho de hóspedes, despensa e cozinha, ligadas a um segundo volume onde se encontram as áreas de serviço e os quartos adicionais. No piso superior encontra-se a área privada, composta por quartos e casas de banho.

A propriedade inclui ainda um pátio de aproximadamente 86 m², permitindo a criação de uma área de estar ao ar livre, jardim ou espaço de lazer.

Esta é uma vivenda com forte potencial de renovação, preservando a sua identidade arquitetónica e características originais, permitindo ao mesmo tempo a adaptação à vida contemporânea no centro histórico de Cascais.

Existe um projeto aprovado para a alteração e ampliação da villa, que prevê um aumento da área de construção e a criação de um piso rebaixado adicional através de uma solução mansardada, bem como a reorganização da disposição interior e a possibilidade de criar estacionamento dentro do terreno. Este projeto representa um valor acrescentado significativo para a propriedade, embora não seja condição para o seu uso futuro.

Características:

- 310 m² de área bruta privada
- Pátio de 86 m²
- 2 pisos
- Varandas
- Localização excelente
- Para renovação
- Potencial de expansão da área residencial (Projeto Aprovado)
Categoria Energética: E
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