Villa - Cascais, District de Lisbonne

Villa de 5 chambres avec projet approuvé à la vente dans le centre historique de Cascais. Cette villa de 5 chambres en rénovation se trouve dans un quartier bien établi de grande valeur patrimoniale, à seulement quelques minutes de la baie de Cascais et du front de mer. Cette villa de 5 chambres, avec un projet approuvé, bénéficie d'un environnement environnant avec un accès piétonnier aux commerces, restaurants, services et espaces de loisirs locaux. Sa proximité avec la gare, la marina et les principaux réseaux routiers garantit des connexions rapides vers Lisbonne et l'aéroport international.

La propriété existante date de 1944, conçue par l'architecte Filipe Nobre de Figueiredo, et est située sur un terrain d'environ 279 m². L'empreinte du bâtiment est d'environ 187 m² et la superficie totale existante de construction est d'environ 310 m², répartie sur deux étages.

Elle est organisée comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les espaces sociaux, comprenant un salon, une salle à manger, une salle de bain d'amis, un garde-manger et une cuisine, reliés à un second volume où se trouvent les espaces de service et les chambres supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve l'espace privé, comprenant des chambres et des salles de bains.

La propriété comprend également une cour d'environ 86 m², permettant la création d'un espace extérieur pour se faire s'asseoir, un jardin ou un espace de loisirs.

C'est une villa avec un fort potentiel de rénovation, préservant son identité architecturale et ses caractéristiques originales, tout en permettant une adaptation à la vie contemporaine du centre historique de Cascais.

Un projet approuvé pour la modification et l'extension de la villa prévoit une augmentation de la surface de construction et la création d'un étage en retrait supplémentaire par une solution mansardée, ainsi que la réorganisation de l'aménagement intérieur et la possibilité de créer un parking sur le terrain. Ce projet représente une valeur ajoutée significative pour la propriété, bien qu'il ne soit pas une condition pour son usage futur.

Caractéristiques :

- 310 m² de superficie brute privée
- Cour de 86 m²
- 2 étages
- Balcons
- Emplacement excellent
- Pour rénovation
- Potentiel d'expansion de la zone résidentielle (projet approuvé)
Performance Énergétique: E
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