Haus in Cascais, Distrikt Lissabon

5-Zimmer-Villa mit genehmigtem Projekt zum Verkauf im historischen Zentrum von Cascais. Diese 5-Zimmer-Villa zur Renovierung befindet sich in einem gut etablierten Gebiet mit hohem Kulturerbewert, nur wenige Minuten von der Cascais Bay und der Küste entfernt. Diese 5-Zimmer-Villa mit genehmigtem Projekt profitiert von einer umgebenden Umgebung mit Fußgängerzugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeitgebieten. Die Nähe zum Bahnhof, zur Marina und zum Hauptstraßennetz sorgt für schnelle Verbindungen nach Lissabon und zum internationalen Flughafen.

Das bestehende Grundstück stammt aus dem Jahr 1944, entworfen vom Architekten Filipe Nobre de Figueiredo, und liegt auf einem Grundstück von etwa 279 m². Der Grundriss des Gebäudes beträgt etwa 187 m² und die gesamte bestehende Baufläche beträgt etwa 310 m², verteilt auf zwei Stockwerke.

Sie ist wie folgt organisiert: Im Erdgeschoss befinden sich die sozialen Bereiche, darunter Wohnzimmer, Esszimmer, Gästebad, Speisekammer und Küche, die mit einem zweiten Raum verbunden sind, in dem sich die Servicebereiche und zusätzliche Schlafzimmer befinden. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit Schlafzimmern und Badezimmern.

Das Grundstück umfasst außerdem einen Innenhof von etwa 86 m², der die Schaffung eines Außensitzbereichs, eines Gartens oder eines Freizeitbereichs ermöglicht.

Dies ist eine Villa mit starkem Renovierungspotenzial, die ihre architektonische Identität und originellen Merkmale bewahrt und gleichzeitig eine Anpassung an das zeitgenössische Leben im historischen Zentrum von Cascais ermöglicht.

Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Umgestaltung und Erweiterung der Villa, das eine Vergrößerung der Baufläche und die Schaffung eines zusätzlichen versenkten Bodens durch eine Mansardlösung vorsieht, ebenso wie die Neugestaltung des Innenraums und die Möglichkeit, Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen. Dieses Projekt stellt einen erheblichen Mehrwert für das Grundstück dar, obwohl es keine Voraussetzung für seine zukünftige Nutzung darstellt.

Merkmale:

- 310 m² Bruttoprivatfläche
- Innenhof von 86 m²
- 2 Stockwerke
- Balkone
- Ausgezeichnete Lage
- Für Renovierungen
- Potenzial zur Erweiterung des Wohngebiets (genehmigtes Projekt)
Energiekategorie: E
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