Villa em Castera-Verduzan, Gers

Esta encantadora quinta de pedra está situada nas colinas do Gers, numa encosta com vistas deslumbrantes sobre 4 hectares de prados de flores silvestres. A entrada leva a portões de ferro forjados que se abrem para um espaçoso pátio de cascalho. No interior, o hall de entrada cheio de luz apresenta uma escadaria de madeira polida. O elegante salão, com um fogão a lenha, oferece um retiro acolhedor. Uma tela inteligentemente projetada separa o hall de entrada de uma sala de estar informal com uma grande lareira.
A espaçosa sala de jantar de cozinha possui bancadas de granito, um forno Neff de gama superior e portas francesas que se abrem para o jardim. O celeiro convertido serve como um utilitário e sala de jogos, levando à elegante casa de piscina com uma cozinha equipada, vestiário e churrasqueira coberta. A piscina de água salgada desfruta de um terraço virado para o sul com vista panorâmica. O primeiro andar possui quatro quartos en-suite, cada um com belas perspectivas. A propriedade inclui um lago, pomar
Localização: Situado no Gers (32), Aeroporto Internacional de Toulouse a 71 minutos. Estação de trem AgentGV a 1 hora de distância. Lojas e serviços a 8 minutos. Acesso: Ambiente rural, rodeado por terra pertencente à casa. Privatedriveway. Sem vizinhos próximos. Fácil acesso a Auch, Agen e Vic-Fezensac.
Possibilidade de fazer outro quarto. Sala de banho (5,8m2) - chuveiro de walk-in, pia, WC Cozinha de verão / casa de piscina (36.5m2) - portas de vidro deslizantes para a área da piscina, BBQ Storeroom (5,7m2) Primeiro andar: Desembarque (17,5m2) - piso de madeira Quarto 1 (17m2) com roupeiro & banheiro (5m2) com chuveiro, pia, WC Quarto 2 (18, 6m2)
Quarto principal (22,8m2) com zona de vestir (6m2) e casa de banho privativa (6m2) com chuveiro, lavatório, WC e acesso ao terraço com vista para o campoCondição: Muito bom estado em toda a zona rural Tanque séptico que está em conformidade com o padrão Piscina em muito bom estado com cobertura de piscina elétrica (com painel solar para recarregar a bateria) Jardim bem conservado e terreno Aquecimento em bom estado de conservação Telhado recentemente
e queimadores de madeira Classificação energética: D 179/D 33Informações adicionais: Fibra conectada Pequena oficina/ferramenta em muito bom estado Garagem com ponto de carregamento EV Espaço lockable para cortador de grama Lago privativo com fonte de água Terraço com 77m2 Área com terraço ao redor da piscina em excelente estado Mobiliário da casa da piscina deixada no preço pedido Enorme área de lavanderia/armazenamento onde outro quarto poderia ser criado
Layout: Total 330 m2Paso do chão: Hall de entrada (23m2) - com recurso de tijolo e colombage Sala de estar (27,6m2) - lareira com queimador de madeira Sala de jantar formal / segundo salão (25m2) - lareira com queimador de madeira Escritório (17m2) - acesso ao jardim WC (3,3m2) Cozinha / jantar (38,5m2) - totalmente equipada, portas para jardim Área de lavandaria / armazenamento
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