Villa i Castera-Verduzan, Gers

Denne charmerende stengård ligger på en bakke med fantastisk udsigt over 4 hektar vilde blomsterenge. Indkørslen fører til smedede jernporte, der åbner op på en rummelig gravet gårdhave. Indenfor den lyse entré har en poleret trætrappe. Elegantsalonen med en brændeovn byder på et hyggeligt tilbagetog. En smart designet skærm adskiller entréen fra en uformel stue med en stor stenpejs.
Den rummelige køkken-diner kan prale af granit bordplader, en top-range Neff ovn, og franske døre åbner ind i haven. Den konverterede kornmararyserver som en nytte og spil værelse, fører til det stilfulde poolhus med et udstyret køkken, omklædningsrum, og indendørs grill. Saltvandspoolen har en sydvendt terrasse med panoramaudsigt. De første etager er fire en-suite soveværelser, hver med smukke udsigter. Ejendommen omfatter en sø, frugthave, og bygninger, der skaber en rolig landskab tilbagetog.
Beliggenhed: Beliggende i Gers (32), Toulouse Internationale Lufthavn på 71 minutter. AgenTGV togstation 1 time væk. Butikker og tjenester på 8 minutter. Adgang: Landlige omgivelser, omgivet af jord tilhørende huset. Privatedriveway. Ingen tæt naboer. Nem adgang til Auch, Agen og Vic-Fezensac.
Mulighed for at lave et andet værelse.• Brusestue (5,8m2) - brusebad, håndvask, WC• Sommer køkken/pool hus (36,5m2) - skydeglas døre til pool område,BBQ• Storeværelse (5,7m2) Første sal:• Landing (17,5m2) - trægulve• Soveværelse 1 (17m2) med udstyret garderobe & badeværelse (5m2) bad med bruser, håndvask, WC• Soveværelse 2 (18,6m2) med udstyret garderobe og badeværelse (5,2m2) bad med bruser, håndvask, WC• Soveværelse 3 (20,5m2) med udstyret garderobe og badeværelse (6,2m2) bad med bruser, håndvask, WC plus adgang til
77m2 tagterrasse.• Master bedroom (22,8m2) med omklædningsrum (6m2) og en-suite bruserum (6m2) med walk-in bruser, vask, WC og adgang til tagterrassen med udsigt over landskabetBetingelse:• Meget god stand overalt• Septic tank, som er i overensstemmelse med standarden• Swimmingpool i meget god stand med elektrisk pool cover (med solpanel til genopladning af batteriet)• Velholdt have og jord• Tag for nylig rengjort og tjekket i god stand• Opvarmning på brændstof i 2016 (internet
Controlled) and wood brænders• Energy rating: D 179/D 33Yderligere information:• Fibre tilsluttet• Lille værksted/værktøjsskur i meget god stand• Garage med EV opladningssted• Låsbar plads til plæneklipper• Privat sø med vandkilde• 77m2 tagterrasse• Terrasseret område omkring poolen i fremragende stand• Møbler af poolhus efterladt i den spørgende pris• Kæmpe vaske-/opbevaringsområde, hvor et andet værelse kunne oprettes• Taxefoncière 2563€ i 2025Kommentarer: Vores ejendomme er omhyggeligt blevet udvalgt af deres
Layout: I alt 330 m2Ground gulv:• Indgangshal (23m2) - med mursten og kolombage funktion• Stue (27,6m2) - pejs med brændebrænder• Formel spisestue/anden salon (25m2) - pejs med brændebrænder• Bureau (17m2) - adgang til haven• WC (3,3m2)• Køkken/diner (38,5m2) - fuldt udstyret, døre til haven• Vaskeri område/opbevaring med adgang til haven (57m2) - pool udstyr og varmesystem. placering, karakter og charme. Vores beskrivelser matcher virkeligheden for ikke at spilde din kostbare tid.
Nøjagtig placering er tilgængelig på forespørgsel, efter at have sendt os dine krav, dine adresseoplysninger og anerkendelse af vores rettigheder til provision. Se venligst vores hjemmeside for at se alle vores egenskaber: lamage-properties dot com. Ikkekontraktdokument.