Villa em Wimille, Pas-de-Calais

Bela propriedade idealmente localizado a cinco minutos da praia de Wimereux situado em um ambiente verde composto por uma Casa de Encanto e dois Gtes.

A casa principal oferece uma grande entrada sob vidro, uma cozinha equipada e equipada, uma grande sala de estar com lareira, uma sala de jantar com lareira com vista para um grande terraço virado para o sul, cada sala combinando charme e atmosfera acolhedora, uma sala de bilhar com a atmosfera sentida.
Meio andar, um quarto com casa de banho e kitchenette.
No andar de cima, 4 quartos, 2 casas de banho.
Grande piscina interior para finalizar.
Garagem dupla e dependências

A propriedade também inclui dois gtes separados com acesso independente.

Uma propriedade magnífica com um belo jardim arborizado localizado em um cenário idílico que oferece muitas possibilidades: quartos de hóspedes, aluguel sazonal, alojamento em grupo...
Muito raro para venda...!

DPE da habitação principal: D (166 kWh/m2/ano) - GHG: D (37 kgcO2/m2/ano)
Custos de energia estimados para esta habitação: entre 5330 euros e 7212 euros de acordo com o preço médio da energia indexada em 1 de janeiro de 2021.

EPE para calcanhar: F (418 kWh/m2/ano) - GHG: C (13 kgcO2/m2/ano)
Custos de energia estimados para esta habitação: entre 1357 euros e 1835 euros de acordo com o preço médio da energia indexada em 1 de janeiro de 2021.
Habitação com consumo excessivo de energia classe F, obrigação de atingir o limiar de 330kWh/m2/ano antes de 1 de janeiro de 2028.
Todos os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques

Preço: 936 000 EUR ISP. Taxas: 36 000 EUR (4%) Encargos adquiridos, ou seja, 900 000 EUR excluindo taxas.
Período de mandato n.o 3885saun

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Isabelle Saunier pelo telefone 06 87 25 31 63 ou pelo correio
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle Saunier agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac boulogne sur Mer 907 879 605 com Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, com um capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur.
Rcp axa frança Iard n°3733885904

(4.00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Isabelle Saunier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .