Haus in Wimille, Pas-de-Calais

Schönes Anwesen ideal gelegen fünf Minuten vom Wimereux Strand in einer grünen Umgebung bestehend aus einem Charming House und zwei Gîtes.

Das Haupthaus verfügt über einen großen Eingang unter Glas, eine ausgestattete und ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin mit Blick auf eine große Südterrasse, jedes Wohnzimmer verbindet Charme und gemütliche Atmosphäre, ein Billardzimmer mit der Filzatmosphäre.
Halbe Etage, ein Schlafzimmer mit Bad und Kochnische.
Im Obergeschoss, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Großes Hallenbad zum Finalisieren.
Doppelgarage und Nebengebäude

Das Anwesen umfasst auch zwei separate Gîtes mit unabhängigem Zugang.

Ein herrliches Anwesen mit einem schönen bewaldeten Garten in idyllischer Umgebung bietet viele Möglichkeiten: Gästezimmer, saisonale Vermietung, Gruppenunterkunft...
Sehr selten zum Verkauf...!

DPE der Hauptwohnung: D (166 kWh/m2/Jahr) - THG: D (37 kgcO2/m2/Jahr)
Geschätzte Energiekosten für diese Wohnung: zwischen 5330 Euro und 7212 Euro nach dem am 1. Januar 2021 indexierten Durchschnittsenergiepreis.

EPE für den Absatz: F (418 kWh/m2/Jahr) - Treibhausgase: C (13 kgcO2/m2/Jahr)
Geschätzte Energiekosten für diese Wohnung: zwischen 1357 Euro und 1835 Euro nach dem am 1. Januar 2021 indexierten Durchschnittsenergiepreis.
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch Klasse F, Verpflichtung, die Schwelle von 330kWh/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
Alle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques

Preis: 936 000 EUR ISP. Gebühren: 36 000 EUR (4 %) Angekaufte Gebühren, d. h. 900 000 EUR ohne Gebühren.
Amtszeit Nr. 3885saun

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Isabelle Saunier unter 06 87 25 31 63 oder per Post
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle Saunier unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert bei der rsac boulogne sur Mer 907 879 605 bei Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, mit einem Kapital von 7500 Euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 herausgegeben von der CCI Littoral Hauts de France geschrieben.
Rcp axa france Iard n°3733885904

(4. 00 % MwSt. des Käufers.)

Isabelle Saunier (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .