Villa in Wimille, Pas-de-Calais

Prachtige woning ideaal gelegen op vijf minuten van Wimereux strand genesteld in een groene omgeving bestaande uit een Charming House en twee Gîtes.

Het hoofdhuis biedt een grote ingang onder glas, een ingerichte en uitgeruste keuken, een grote woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard met uitzicht op een groot terras op het zuiden, elke woonkamer combineert charme en gezellige sfeer, een biljartkamer met de vilten sfeer.
Halve verdieping, een slaapkamer met badkamer en kitchenette.
Boven, 4 slaapkamers, 2 badkamers.
Groot overdekt zwembad om af te ronden.
Dubbele garage en bijgebouwen

De accommodatie beschikt ook over twee aparte gîtes met onafhankelijke toegang.

Een prachtig landgoed met een prachtige beboste tuin gelegen in een idyllische omgeving met vele mogelijkheden: gastenkamers, seizoensgebonden verhuur, groepsaccommodatie...
Zeer zeldzaam te koop...!

DPE van de hoofdwoning: D (166 kWh/m2/jaar) - BKG: D (37 kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 5330 euro en 7212 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021.

EPE voor hielen: F (418 kWh/m2/jaar) - BKG's: C (13 kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 1357 euro en 1835 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021.
Huisvesting met een buitensporig energieverbruik van klasse F, verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330kWh/m2/jaar te bereiken.
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques

Prijs: EUR 936 000 ISP. Vergoedingen: EUR 36 000 (4%) Aangekochte kosten, d.w.z. EUR 900 000 exclusief vergoedingen.
Kabinetsperiode nr. 3885saun

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle Saunier op 06 87 25 31 63 of per post
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle Saunier die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac boulogne sur Mer 907 879 605 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France..
Rcp axa frankance Iard n°3733885904

(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Isabelle Saunier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .