Quinta em Arouca, Distrito de Aveiro

Quinta em Xisto com Potencial Turístico à Beira do Rio Arda - 5,8 ha de Pura Tranquilidade

Descubra esta autêntica aldeia de xisto, inserida numa propriedade de 5,8 hectares com total privacidade e 141 metros de frente ribeirinha com o sereno Rio Arda. Um verdadeiro refúgio em plena natureza, ideal para projeto turístico ou de residência exclusiva.

A propriedade integra várias construções em xisto, atualmente em ruínas, com uma área bruta de construção de 513 m², distribuídas por dois pisos. Estas edificações encontram-se numa cota elevada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a propriedade - composta por zona agrícola e florestal.

Características da Propriedade:

Zona agrícola em socalcos, com muros em pedra, outrora utilizados para cultivo. A terra é fértil e estende-se até ao rio. Ainda estão presentes diversas oliveiras, fruteiras e castanheiros.

Área florestal envolvente, com carvalhos, pinheiros e eucaliptos, passível de reconversão para vinhas, olivais ou outros projetos agrícolas.

Três minas de água que garantem autonomia hídrica.

Rede elétrica pública disponível.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

Bons acessos, tanto exteriores como interiores, com caminhos que facilitam a circulação por toda a quinta.

Propriedade maioritariamente vedada.

Encantos Naturais:

Dentro da propriedade encontra-se um ribeiro com várias quedas de água e pequenas represas, que em tempos moviam um antigo moinho ainda existente. Este ribeiro desagua diretamente no Rio Arda, acrescentando um valor paisagístico e ecológico único.
Localização Privilegiada:

Apesar de estar inserida numa zona de baixa densidade populacional, a quinta encontra-se:

A 10 minutos dos principais serviços (públicos e privados);

A 22 minutos de Arouca;

A 28 minutos de Santa Maria da Feira;

A apenas 45 minutos do Porto (50 km).

Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com forte potencial turístico, agrícola ou simplesmente um espaço de retiro e contemplação, em plena comunhão com a natureza.
Categoria Energética: Isento
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