Apartamento em Palermo, Palermo

No coração de uma área estratégica e bem conectada de Palermo, entre Via Giuseppe Crispi e Via Pico della Mirandola, oferecemos à venda um edifício de prestígio da categoria cadastral A/10 (uso de escritório), atualmente localizado e usado como uma escola profissional.
A posição, caracterizada por uma alta visibilidade e uma excelente passagem veicular e pedonal, a torna uma solução de particular interesse tanto para os investidores quanto para aqueles que procuram uma propriedade para ser usada para atividades direcionais, de treinamento ou profissionais.
A propriedade, completamente renovada e colocada no piso térreo, está espalhada por uma área de cerca de 415 metros quadrados e goza de uma entrada dupla, uma da Via Giuseppe Crispi e outra esquina com a Via Pico della Mirandola, característica que garante praticidade e versatilidade na gestão dos espaços.
O interior é organizado de forma funcional, com uma grande entrada usada como recepção, uma sala usada como secretaria, quatro grandes salas de cerca de 60 metros quadrados cada, atualmente usadas como salas de aula, três banheiros e um armário conveniente.
Os espaços, brilhantes e bem distribuídos, são facilmente adequados para destinos de uso múltiplo compatíveis com a categoria cadastral, como estudos associados, clínicas, centros de treinamento, coworking, escritórios corporativos ou escritórios de representação. A propriedade também está equipada com sistema de ar condicionado, garantindo conforto ao longo do ano. Complete o interesse do investimento o arrendamento atual, que garante um aluguel de +1.
550 mensais com vencimento em junho de 2027, oferecendo uma renda imediata e constante. Uma solução rara no mercado, ideal para aqueles que querem investir em uma grande propriedade, já em renda e localizada em uma das áreas mais funcionais da cidade.