Villa em Guimarães, Distrito de Braga

Oportunidade em Creixomil: Moradia Bi-Familiar (T3 + T2)Procura um investimento inteligente com alta rentabilidade ou a casa ideal para uma família numerosa?Apresentamos esta fantástica moradia bi-familiar, em estado de conservação irrepreensível, localizada numa das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas de Creixomil, Guimarães. Uma propriedade versátil, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia! O Grande Diferencial: Potencial de Propriedade Horizontal (PH)Este imóvel destaca-se pela extrema facilidade de conversão em Propriedade Horizontal, permitindo criar duas frações totalmente autónomas. Para sua total comodidade e poupança, o processo já está meio caminho andado: Contadores de eletricidade já individualizados. Contadores de água independentes. Configuração e Distribuição do Imóvel:A moradia está inteligentemente dividida em dois pisos com entradas totalmente independentes:Piso 1 (Tipologia T3): Uma habitação principal muito espaçosa, com excelente exposição solar, luz natural radiante e divisões generosas.Rés-do-Chão (Tipologia T2): Um apartamento completo, acolhedor e funcional. Perfeito para o mercado de arrendamento, para espaço de trabalho/escritório ou para acolher familiares com total privacidade.Garagem Fechada: Espaço generoso para 2 viaturas e arrumação extra. Localização Premium e EstratégicaViver em Creixomil é sinónimo de conveniência. Situada numa zona nobre, a moradia permite-lhe fazer o seu dia a dia a pé:Proximidade imediata a supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais.Excelente rede de transportes públicos à porta.Acessos rápidos e fáceis ao centro histórico de Guimarães e às principais vias rápidas (circular/autoestrada). Resumo das Características:Tipologia Total: T5 (atualmente configurada como T3 + T2).Garagem: Box fechada para 2 carros.Estado: Excelente (pronta a entrar).Utilização: Ideal para habitação própria + rendimento ou para investidores (dupla renda). Não perca esta oportunidade de negócio segura e altamente versátil.  Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo projeto de sucesso!talentso seu sonho, o seu lar! Licença AMI: 25393