Villa em Carcavelos, Distrito de Lisboa

Moradia Bi familiar com Reabilitação Integral | 2 Frações Autónomas | Elevado Potencial de Valorização | Centro da Parede

Uma propriedade. Múltiplas formas de viver e investir

A flexibilidade de duas habitações independentes, com a possibilidade de voltar a ser uma única moradia de excelência.'Em fase final de remodelação.
No coração da Parede, numa das localizações mais valorizadas da Linha de Cascais, encontra-se esta propriedade singular, onde a qualidade da reabilitação, a versatilidade de utilização e o elevado potencial de valorização se conjugam numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Trata-se de uma moradia bi familiar em propriedade horizontal, composta por duas frações autónomas piso 0 e 1 andar, sendo a venda efetuada exclusivamente em conjunto.

Implantada num lote de 404 m², esta propriedade encontra-se em fase final de remodelação e distribui-se por dois pisos independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou utilização multifamiliar.

Existe ainda a ligação já preparada para integrar os dois pisos, permitindo, caso se pretenda, transformar o imóvel numa única fração.

*Composição do imóvel:*
2 apartamentos T2, ambos com 94,95m² de área bruta privativa.
Rés do Chão
* Sala de estar
* Cozinha
* 2 quartos
* 2 casas de banho

1.º Andar
* Sala de estar e varanda
* Cozinha
* 2 quartos
* 2 casas de banho

* Sótão- O sótão dispõe de infraestruturas já preparadas, oferecendo a possibilidade de ser convertido numa ampla suíte, acrescentando ainda mais conforto e valorização ao imóvel.

Esta configuração permite utilizar cada piso de forma totalmente independente ou, em alternativa, unir ambos os níveis para criar uma espaçosa moradia unifamiliar, adaptada às necessidades da sua família.

As duas frações partilham um agradável jardim e uma ampla área exterior, dispondo ainda de capacidade de estacionamento no interior da propriedade para quatro viaturas.

Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a ligação técnica já preparada entre ambos os pisos, permitindo, caso o futuro proprietário o pretenda, integrar facilmente as duas frações e criar uma única moradia unifamiliar de grande dimensão, sem necessidade de intervenções estruturais significativas.

Esta flexibilidade torna a propriedade particularmente atrativa para diferentes projetos de vida e investimento, permitindo: Habitação para duas gerações da mesma família, garantindo privacidade e independência;
Habitação própria com rentabilização da segunda fração através de arrendamento;
Investimento patrimonial com duas unidades habitacionais autónomas;
Reconversão numa espaçosa moradia unifamiliar.
Reabilitação Integral e Renovação Técnica

A propriedade foi alvo de uma reabilitação integral, que incluiu uma profunda renovação estrutural e técnica, privilegiando a qualidade construtiva, o conforto, a eficiência e a durabilidade.

Foram integralmente renovadas ou preparadas as seguintes infraestruturas:

Renovação completa das redes de água, eletricidade, esgotos e gás;
Novo sistema de drenagens e águas pluviais;
Caixa de ar sob a construção, proporcionando maior salubridade, isolamento e proteção do piso térreo;
Infraestrutura preparada para fibra ótica, comunicações, rede de dados e sistema de vídeo vigilância, garantindo uma habitação preparada para as atuais exigências tecnológicas;
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico;
Ligação técnica preparada para integração entre os dois pisos.

Jardim, Espaço Exterior e Potencial de Expansão

O espaço exterior foi pensado para oferecer qualidade de vida, privacidade e um enorme potencial de valorização futura.

Destaca-se um plateau, já equipado com todas as infraestruturas necessárias para uma área de implantação de aproximadamente 30 m², oferece múltiplas possibilidades de utilização, podendo ser transformado em:

Guest House;
Estúdio independente;
Escritório ou atelier;
Espaço de apoio ao jardim;
Alojamento Local (de acordo com a legislação em vigor);
Garagem fechada.

O exterior beneficia ainda de:

Amplo jardim com excelente exposição solar;
Preparação para zona de barbecue;
Infraestruturas para instalação sanitária exterior;
Espaço com potencial para construção de piscina;
Diversos pontos de água, iluminação exterior e restantes infraestruturas distribuídas por toda a propriedade.

Localização de Excelência

Localizada no centro da Parede, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todos os serviços coexistem em perfeita harmonia.

Encontra-se:

A cerca de 10 minutos a pé das Praias da Parede e das Avencas;
Próxima da estação ferroviária da Parede;
A poucos minutos de comércio, serviços, supermercados e restauração;
Muito próxima da St. Julian's School, da Nova SBE e de outras instituições de ensino de referência;
Com acesso rápido à Avenida Marginal e à Autoestrada A5;
Junto a jardins urbanos e espaços verdes;
A aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.
Uma propriedade, múltiplas possibilidades

São raros os imóveis que oferecem um nível de versatilidade como este.

Aqui poderá encontrar:

Duas habitações independentes;
A possibilidade de viver numa fração e obter rendimento com a outra;
Uma solução ideal para duas gerações da mesma família;
A opção de reconverter facilmente a propriedade numa única moradia unifamiliar;
Potencial para criar uma guest house, estúdio independente ou espaço profissional.

Tudo isto aliado a uma reabilitação integral de elevada qualidade, numa localização premium e com excelentes perspectivas de valorização.

Uma propriedade rara na Linha de Cascais, onde a versatilidade, a qualidade da reabilitação e o potencial de valorização se unem numa solução única. Ideal para quem procura uma residência multifamiliar, um investimento patrimonial sólido ou uma moradia preparada para acompanhar diferentes fases da vida, numa localização de excelência.

Venda exclusiva do conjunto das duas frações.

* Certificado energético emitido antes da reabilitação integral do imóvel.

Descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

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Categoria Energética: E
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