Apartamento em Nîmes, Gard

Localizado nas imediações de universidades, transportes públicos, lojas e todas as comodidades, este apartamento de 93 m2 está localizado no 4o e último andar de uma pequena residência de 13 lotes.

O apartamento, vendido totalmente mobilado, atravessando e brilhante, oferece uma distribuição ideal para uma co-localização com:
- Uma estadia de 20m2
- Uma cozinha separada totalmente equipada
- Quatro quartos espaçosos (de 12 a 16m2) com espaço de escritório e armazenamento
- Um banheiro e banheiros separados
- Duas varandas, viradas para o sul e leste, permitindo que você aproveite os belos dias.

Para um investidor que deseja garantir seu investimento, este apartamento está pronto para ser explorado, combina rentabilidade imediata, localização estratégica e serviços procurados.
Atualmente, dois dos quatro quartos são alugados (390 CC) até o final de setembro de 2027.
Taxa bruta de retorno: 8, 9%

Os ativos da propriedade:
- bela altura do teto, oferecendo uma agradável sensação de espaço,
- Apartamento vendido totalmente mobilado,
- Fibra óptica instalada,
- adega privada no piso térreo,
- Cobertura da residência refeita: um investimento importante já feito e uma garantia de tranquilidade,
- Localização procurada perto de universidades, com forte demanda de aluguel,
- rendimento imediato do arrendamento.

Para visitar sem demora!
Número de lotes do condomínio : 13, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1374 ou 114 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°933 095 820 - Registro do NIMES) Sandrine jonet empresário Individual 06 66 60 22 18 - Ref. 962056