Wohnung in Nîmes, Gard

In unmittelbarer Nähe von Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich diese 93 m2 große Wohnung in der 4. und obersten Etage einer kleinen Residenz von 13 Grundstücken.

Die Wohnung, komplett möbliert verkauft, Kreuzung und hell, bietet eine ideale Verteilung für eine Ko-Location mit:
- Ein Aufenthalt von 20m2
- Eine separate voll ausgestattete Küche
- Vier geräumige Schlafzimmer (von 12 bis 16m2) mit Bürofläche und Abstellraum
- Ein Badezimmer und separate Toiletten
- Zwei Balkone mit Blick nach Süden und Osten, so dass Sie die schönen Tage genießen können.

Für einen Investor, der seine Investition sichern möchte, ist diese Wohnung bereit, ausgebeutet zu werden, sie verbindet unmittelbare Rentabilität, strategische Lage und gesuchte Dienstleistungen.
Derzeit werden zwei von vier Zimmern (390€ CC) bis Ende September 2027 vermietet.
Bruttorendite: 8.9%

Das Vermögen der Immobilie:
- Schöne Deckenhöhe, bietet ein angenehmes Raumgefühl,
- Wohnung komplett möbliert verkauft,
- installierte optische Fasern,
- Privater Keller im Erdgeschoss,
- Überdachung der Residenz erneuert: eine wichtige Investition bereits getätigt und eine Garantie der Ruhe,
- Standort in der Nähe von Universitäten gesucht, mit starker Mietnachfrage,
- sofortiger Mietertrag.

Um unverzüglich zu besuchen!
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 13, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) : 1374€ oder 114€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°933 095 820 - Register von NIMES) Sandrine jonet entrepreneur Individual 06 66 60 22 18 - Ref. 962056