Appartement in Nîmes, Gard

Gelegen in de directe omgeving van universiteiten, openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen, dit 93 m2 appartement is gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een kleine residentie van 13 kavels.

Het appartement, volledig gemeubileerd verkocht, kruising en licht, biedt een ideale verdeling voor een co-locatie met:
- Een verblijf van 20m2
- Een aparte volledig uitgeruste keuken
- Vier ruime slaapkamers (van 12 tot 16m2) met kantoorruimte en opslagruimte
- Een badkamer en aparte toiletten
- Twee balkons met uitzicht op Zuid en Oost, zodat u kunt genieten van de prachtige dagen.

Voor een investeerder die zijn investering wil veiligstellen, is dit appartement klaar om te worden geëxploiteerd, het combineert onmiddellijke winstgevendheid, strategische locatie en diensten gevraagd.
Momenteel worden twee van de vier kamers gehuurd (390€ CC) tot eind september 2027.
Brutorendement: 8,9%

De activa van het onroerend goed:
- Prachtige plafondhoogte, biedt een aangenaam gevoel van ruimte,
- Appartement volledig gemeubileerd verkocht,
- geïnstalleerde optische vezels,
- Privé kelder op de begane grond,
- Dakbedekking van de residentie: een belangrijke investering reeds gedaan en een garantie van rust,
- Locatie gezocht dicht bij universiteiten, met een sterke huurvraag,
- onmiddellijke huuropbrengst.

Om zonder vertraging te bezoeken!
Aantal partijen van het appartement: 13, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1374€ of 114€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°933 095 820 - Registry of NIMES) Sandrine jonet entrepreneur Individual 06 66 60 22 18 - Ref. 962056