Villa em Vinhais, Distrito de Bragança

Moradia T5+2 em Moimenta-Vinhais

Viva Onde a Natureza Pura Encontra a Alta Velocidade para a Europa

Imagine acordar todos os dias com o sussurro do vento na serra e deixar que uma exposição solar perfeita ilumine os seus planos. Imagine um fim de tarde no seu pátio interior privado, com os olhos postos na imensidão verdejante do Parque Natural de Montesinho, ou a preparar um autêntico banquete familiar na sua cozinha regional.

Não se trata de um hotel de charme ou de um sonho de férias. Este pode ser, muito em breve, o seu próximo capítulo nesta magnífica Moradia T5+2 em Moimenta, Vinhais uma propriedade de dois pisos que redefine o conceito de espaço, privacidade e potencial de convívio.

Uma Organização Inteligente e Funcional (Distribuída por 2 Pisos)
Com 400 m² de área bruta de habitação, o interior desta moradia foi desenhado para garantir a máxima funcionalidade e uma perfeita separação dos espaços:
No Primeiro Andar (O Coração do Lar):O piso ideal para a dinâmica do dia a dia. Aqui encontra uma cozinha funcional, uma sala de estar e uma sala de jantar amplas e com excelente luminosidade, 1 casa de banho completa e 3 quartos espaçosos cheios de luz natural.
No Segundo Andar (Privacidade e Versatilidade):O refúgio perfeito no piso superior. Composto pelos restantes 2 quartos e mais 1 casa de banho completa. É também aqui que se encontram as 2 divisões extra, oferecendo uma flexibilidade incrível: ideais para closets, gabinetes de teletrabalho (home office), atelier ou quartos de hóspedes adicionais.
A Garagem: Um Verdadeiro Espaço de Convívio Independente
Esqueça o conceito de garagem tradicional onde apenas se guardam carros. Nesta propriedade, a garagem fechada funciona quase como um anexo independente de apoio e lazer, equipada com:
Uma Segunda Cozinha:
A icónica 'cozinha regional', perfeita para preparar petiscos, dar apoio a churrascos ou cozinhar pratos tradicionais sem libertar odores na casa principal.
Mais Uma Casa de Banho: Conforto absoluto, garantindo que quem está na garagem ou no exterior desfruta de total comodidade.
Exterior de Sonho e Potencial Ilimitado
Terreno de 3.000 m²
Um lote extraordinário, plano e com uma exposição solar fantástica, ideal para a instalação de uma piscina de sonho, extensas zonas de jardim, horta biológica ou áreas de lazer ao ar livre.
Armazém de 500 m²:
Uma estrutura ampla e independente. Perfeita para quem precisa de espaço para barcos, coleção de carros, maquinaria ou até para sediar uma atividade comercial/logística.
Pátio Interior Exclusivo:
Um santuário com vistas desafogadas e inspiradoras para a serra.

Uma Localização Única:
Sossego Absoluto, Conectividade Mundial
Situada na autêntica e serena aldeia de Moimenta (Vinhais), esta moradia coloca-o no centro de uma geografia privilegiada:
No Coração do Parque Natural de Montesinho: Viva rodeado pela biodiversidade e ar puro.
Fronteira com Espanha à Porta:
Mude de país em minutos e aproveite o melhor da cultura e comércio do país vizinho.
A um Passo da Alta Velocidade (AVE): A proximidade estratégica à Estação de Puebla de Sanabria liga-o a Madrid e ao resto da Europa de forma rápida e confortável.
Detalhes Técnicos da Propriedade
Tipo de Imóvel: Moradia de Campo / Quinta (2 Andares)
TipologiaT5+2 (5 Quartos + 2 Divisões Extra)
Distribuição 1º Andar: Cozinha, Sala de Estar, Sala de Jantar, 3 Quartos, 1 Casa de Banho
Distribuição 2º Andar: 2 Quartos, 2 Divisões Extra, 1 Casa de Banho
Zona da Garagem
Garagem Fechada + Segunda Cozinha + 1 Casa de Banho
Área do Terreno 3.000 m² (Ideal para piscina)
Armazém independente de 500 m²
Áreas da Habitação: 400 m² Área Bruta / 200 m² Área Útil
Localização: Moimenta, Vinhais (Montesinho / Raia Espanhola / Próximo ao AVE)

O Seu Novo Refúgio Está À Distância de Um Contacto
Seja para habitação própria permanente, para uma quinta de lazer familiar ou para um investimento de turismo de natureza com forte componente logística, esta propriedade é uma oportunidade rara no mercado atual.

Venha sentir a imensidão, a paz e o potencial deste lugar único.
Categoria Energética: F
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