Villa em Porto, Distrito do Porto

Moradia na Rua Padre José Pacheco do Monte 215 Porto em propriedade total, totalmente reabilitada, composta por 4 pisos e 8 estúdios independentes, todos com casa de banho privativa e kitchenette equipada.
Atualmente, os estúdios encontram-se arrendados com contratos de 1 ano (não renováveis), assegurando flexibilidade total ao novo proprietário.

Tem neste momento um rendimento de 61.200€/ano

Cada piso está organizado em duas áreas distintas: uma voltada para a rua e outra para as traseiras, proporcionando maior privacidade e funcionalidade. Nas traseiras, encontra-se um logradouro com acesso ao rés-do-chão e cave, conferindo valor adicional ao imóvel.

Todos os estúdios encontram-se mobilados e dispõem de kitchenette equipada com frigorífico, placa, exaustor, micro-ondas e cilindro. Cada unidade possui contador individual de eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, garantindo autonomia e conforto aos utilizadores.
Reabilitação integral recente, incluindo:
Cobertura nova (telha e ripado)
Canalização e instalação elétrica totalmente renovadas
Sistema de deteção de incêndio
Rede de saneamento e exaustão
Paredes em pladur hidrófugo
Isolamento térmico e acústico
Nova escadaria
Caixilharia com corte térmico em todas as divisões
Kitchenettes feitas à medida

Potencial de valorização significativa através de:
Alojamento Local
Arrendamento de curta duração
Mercado de nómadas digitais e estudantes internacionais (Erasmus)
Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato e margem de crescimento.

Venha visitar!
Categoria Energética: E
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