Apartamento em Amora, Distrito de Setúbal

Apartamento totalmente Remodelado, localizado em zona privilegiada (Rua Infante D. Augusto), com vista desafogada, num Bairro familiar com características muito próprias. Local calmo, a cerca de 10 minutos de autocarro da Estação de Comboio de Foros da Amora (Fertagus), assim como dos restantes transportes públicos (Carris Metropolitana) que servem o Bairro em causa, nomeadamente com ligação à estações Fluviais de Cacilhas e Seixal.

Trata-se de um ativo com forte potencial de valorização, numa das zonas centrais do concelho do Seixal, com elevada procura para arrendamento e revenda, seja para particulares ou investidores.

O Prédio em que o apartamento está inserido, encontra-se em bom estado de conservação.

Apartamento com boa orientação solar (Nascente/Poente), CE letra 'E', com duas frentes, apresenta uma organização equilibrada entre as zonas Privada e Social, sinónimo de conforto no dia a dia dos seus utilizadores.

Situado no Piso 3, Sem Elevador, com cerca de 125,75 m2 de ABTotal (ABPrivativa-120,71 m2 + ABDependente 5,04 m2), é composto por:

Sala + Cozinha - 29,56m2
Cozinha - Movéis em Branco, equipada c/ Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor,
Micro ondas, Termo-eco e Recuperador de calor
Varanda Aberta - C/Ligação à Sala e á Cozinha (Vista desafogada)
Quartos (4) - Todos com Roupeiros embutidos
Um C/ 13,05 m2 C/Varanda em marquise
Três C/ 14,84 m2 + 14,58 m2 + 11,20 m2
Casa de Banho completa (2) - 1ª C/ base de duche, sanita e lavatório
2ª C/ base de duche c/ 2 colunas de chuveiro; sanita e
Duplo lavatório
Hall / Corredor de ligação entre as várias divisões

Referência ainda para outras características:

- Janelas em PVC C/ Vidros Duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas
- Tetos falsos C/ Focos.
- Pavimento flutuante
- Casas de Banho completas (2)
- Duas Frentes
- Sem Elevador
- Edifício em bom estado de conservação (1993)
- Porta entrada C/ Fechadura de Código

São várias as Instituições (Públicas e Privadas) que contribuem para a valorização e dinamização do local em causa. (Centro Formação Profissional do Seixal, UCSP da Amora Parque Municipal do Serrado, Pavilhão Municipal da Amora, Tagus Yacth Center, Estádio da Medideira, Quintas da Atalaia e do Palácio do Infante, Hospital Garcia de Horta). Em termos de Educação, a zona é servida por vários Estabelecimentos de Ensino, nos vários escalões escolares.

A proximidade às cidades da Amora, Seixal e Almada ajuda e acrescenta a oferta variada em todos os níveis como comércio, serviços, lazer e cultura, que o local em causa oferece. Em termos de acessos/transportes temos a sua proximidade à A2 (Ponte 25 de Abril, Setubal /Sul), Estação de Foros de Amora(Fertagus), assim como boas ligações aos Terminais Fluviais de Cacilhas e Seixal, assim como aos concelhos vizinhos

O seu novo Lar, numa localidade com Futuro, aguarda a sua visita.
Categoria Energética: E
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