Propriedade comercial em Odivelas, Distrito de Lisboa

Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho.

Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes.

O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por:

Receção;
Sala principal de treino;
Gabinete de apoio;
Instalação sanitária;
1 parqueamento para 2 viaturas.

A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço.

Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como:

Clínicas e consultórios;
Centros de fisioterapia ou reabilitação;
Estúdios de bem-estar;
Escritórios;
Centros de formação;
Empresas de serviços;
Showroom ou comércio especializado.

(Não é permitida a atividade de restauração.)

Excelente oportunidade para investidores

O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas.

A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização.

Destaques:
84 m² de área útil;
Localização premium nas Colinas do Cruzeiro;
Loja atualmente em funcionamento como ginásio;
Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028;
Excelente rentabilidade desde o primeiro dia;
Avenida com grande visibilidade e passagem diária;
Ampla montra em gaveto;
Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária;
Lugar de estacionamento para dois carros privativo;
Fácil estacionamento exterior para clientes;
Zona consolidada de comércio e serviços;
Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos.

Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento nas Colinas do Cruzeiro.

REF.: D3429

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Sabe bem chegar a casa.
Categoria Energética: B
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