Villa em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco apresenta em exclusividade esta casa de família localizada no distrito de Croix de Neyrat, ao norte de Clermont-Ferrand.

Localizado em um ambiente residencial apreciado por sua proximidade com lojas, escolas, transportes públicos (tramway e ônibus), serviços diários, bem como as principais estradas, esta casa permite conciliar conforto de vida e praticidade.

Construído na década de 1970 pelas casas Castor Michelin, desenvolve uma área de estar de cerca de 95 m2 distribuídos por dois níveis que oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento.
No andar de cima, uma sala de estar real da casa, você vai descobrir uma sala de estar brilhante, uma cozinha independente que pode ser aberta de acordo com o seu projeto, três quartos, um banheiro, um camarim e um banheiro independente.

O piso térreo possui um quarto quarto ideal para um adolescente, uma área de teletrabalho ou uma atividade separada, um banheiro, uma entrada com armazenamento e uma grande garagem para estacionar um veículo, mantendo um armazenamento importante, DIY ou espaço de oficina.

No exterior, o jardim oferece um agradável espaço verde que pode ser organizado de acordo com os seus desejos, a fim de criar um verdadeiro local de relaxamento para os belos dias.

Esta casa fornece uma excelente base para um projeto de renovação de energia e modernização interior. Os volumes são equilibrados, a distribuição funcional e as possibilidades de inúmeras evoluções.

O aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás individual instalada em 2020, oferecendo equipamentos novos e eficientes.

O Energy Performance Diagnostic classifica a propriedade em D (242 kWh / m2/ano). O imposto sobre a propriedade equivale a 1.605.

Esta casa se encaixará perfeitamente com uma família que deseja personalizar seu futuro lugar de vida, um revendedor pela primeira vez à procura de uma propriedade em evolução ou um investidor sensível à qualidade de sua localização.

Uma visita permitirá apreciar plenamente o seu potencial, os seus volumes e as muitas possibilidades que oferece.

Por respeito aos proprietários, por favor, não se informe diretamente para a casa ou peça o bairro. Como a casa é facilmente identificável, as visitas são organizadas exclusivamente por marcação após uma primeira troca de telefone.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: . As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°943 639 286 - Registro de clermont ferrand) Fabrice carrasco empresário Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 954970