Villa in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco presenteert in exclusiviteit dit familiehuis gelegen in het district Croix de Neyrat, ten noorden van Clermont-Ferrand.

Gelegen in een residentiële omgeving gewaardeerd om de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram en bus), dagelijkse diensten en de belangrijkste wegen, dit huis maakt het mogelijk om comfort van het leven en de praktijk te verzoenen.

Gebouwd in de jaren zeventig door de huizen van Castor Michelin, ontwikkelt het een woonoppervlakte van ongeveer 95 m2 verspreid over twee niveaus bieden veel mogelijkheden van ontwikkeling.
Boven, een echte woonkamer van het huis, ontdekt u een lichte woonkamer, een onafhankelijke keuken die kan worden geopend volgens uw project, drie slaapkamers, een badkamer, een kleedkamer en een onafhankelijk toilet.

De begane grond beschikt over een vierde slaapkamer ideaal voor een tiener, een telewerkruimte of een aparte activiteit, een badkamer, een ingang met opslag en een grote garage om een voertuig te parkeren met behoud van een belangrijke opslagruimte, DIY of werkplaats.

Buiten biedt de tuin een aangename groene ruimte die kan worden geregeld volgens uw wensen om een echte plek van ontspanning te creëren voor de mooie dagen.

Dit huis biedt een uitstekende basis voor een energierenovatie en interieur modernisering project. De volumes zijn evenwichtig, de functionele distributie en de mogelijkheden van tal van evoluties.

Verwarming wordt geleverd door een individuele gasketel die in 2020 is geïnstalleerd en nieuwe en efficiënte apparatuur biedt.

De energieprestatiediagnose classificeert de woning in D (242 kWh/m2/jaar). De onroerend goedbelasting bedraagt € 1.605.

Dit huis past perfect bij een familie die hun toekomstige plaats van leven wil aanpassen, een eerste dealer die op zoek is naar een evoluerende woning of een investeerder die gevoelig is voor de kwaliteit van hun locatie.

Een bezoek zal het mogelijk maken om zijn potentieel, zijn volumes en de vele mogelijkheden die het biedt volledig te waarderen.

Uit respect voor de eigenaren, gelieve niet direct melden bij het huis of vragen naar de buurt. Aangezien het huis gemakkelijk te identificeren is, worden bezoeken uitsluitend geregeld op afspraak na een eerste telefooncentrale.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: . Vergoedingen zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°943 639 286 - Register van clermont ferrand) Fabrice carrasco ondernemer Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 954970