Haus in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco präsentiert in Exklusivität dieses Familienhaus im Stadtteil Croix de Neyrat, nördlich von Clermont-Ferrand.

Das Haus liegt in einer Wohngegend, die für seine Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straße und Bus), tägliche Dienstleistungen sowie die Hauptstraßen geschätzt wird, ermöglicht es, Komfort des Lebens und Funktionalität zu vereinbaren.

Erbaut in den 1970er Jahren von den Castor Michelin Häuser, entwickelt es eine Wohnfläche von ca. 95 m2 verteilt auf zwei Ebenen bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung.
Oben, ein echter Wohnbereich des Hauses, entdecken Sie ein helles Wohnzimmer, eine unabhängige Küche, die nach Ihrem Projekt geöffnet werden kann, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine unabhängige Toilette.

Das Erdgeschoss verfügt über ein viertes Schlafzimmer ideal für einen Teenager, einen Telearbeitsbereich oder eine separate Aktivität, ein Badezimmer, einen Eingang mit Abstellraum und eine große Garage, um ein Fahrzeug zu parken und dabei einen wichtigen Lager-, Heimwerker- oder Werkstattraum zu erhalten.

Draußen bietet der Garten eine angenehme Grünfläche, die nach Ihren Wünschen angeordnet werden kann, um einen echten Ort der Entspannung für die schönen Tage zu schaffen.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für ein Energiesanierungs- und Innenmodernisierungsprojekt. Die Volumen sind ausgewogen, die funktionale Verteilung und die Möglichkeiten zahlreicher Entwicklungen.

Die Heizung erfolgt durch einen einzelnen Gaskessel, der 2020 installiert wurde und neue und effiziente Anlagen bietet.

Die Energieleistungsdiagnostik klassifiziert die Immobilie in D (242 kWh/m2/Jahr). Die Grundsteuer beträgt 1.605 €.

Dieses Haus wird perfekt zu einer Familie passen, die ihren zukünftigen Ort des Lebens anpassen möchte, ein erster Händler auf der Suche nach einer sich entwickelnden Immobilie oder ein Investor empfindlich auf die Qualität ihres Standortes.

Ein Besuch wird es ermöglichen, sein Potenzial, sein Volumen und die vielen Möglichkeiten, die es bietet, voll zu schätzen.

Aus Respekt vor den Eigentümern, bitte nicht direkt zu Hause melden oder fragen Sie nach der Nachbarschaft. Da das Haus leicht erkennbar ist, werden Besuche ausschließlich nach Vereinbarung nach einem ersten Telefonwechsel arrangiert.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: . Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°943 639 286 - Register von clermont ferrand) Fabrice carrasco entrepreneur Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 954970