Villa i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco præsenterer i eksklusivitet dette familiehus beliggende i bydelen Croix de Neyrat, nord for Clermont-Ferrand.

Beliggende i et boligmiljø værdsat for sin nærhed til butikker, skoler, offentlig transport (tramway og bus), daglige tjenester samt de vigtigste veje, dette hus giver mulighed for at forene komfort af livet og praktiske.

Bygget i 1970'erne af Castor Michelin huse, det udvikler et opholdsområde på omkring 95 m2 spredt over to niveauer tilbyder mange muligheder for udvikling.
Ovenpå, en reel opholdsstue i huset, vil du opdage en lys stue, et uafhængigt køkken, der kan åbnes i henhold til dit projekt, tre soveværelser, et badeværelse, en omklædningsrum og et uafhængigt toilet.

Stueetagen har et fjerde soveværelse ideel til en teenager, et distancearbejde område eller en separat aktivitet, et badeværelse, en indgang med opbevaring og en stor garage til at parkere et køretøj og samtidig opretholde en vigtig opbevaring, DIY eller værkstedsplads.

Udenfor, har haven et behageligt grønt rum, der kan arrangeres efter dine ønsker for at skabe et rigtigt sted for afslapning til de smukke dage.

Dette hus giver et fremragende grundlag for en energi renovering og indretning projekt. Mængderne er afbalanceret, den funktionelle fordeling og mulighederne for mange udviklinger.

Varmen leveres af en enkelt gaskedel, der er installeret i 2020, og som tilbyder nyt og effektivt udstyr.

Energy Performance Diagnostic klassificerer ejendommen i D (242 kWh/m2/år). Ejendomsskatten beløber sig til € 1.605.

Dette hus vil passe perfekt med en familie, der ønsker at tilpasse deres fremtidige sted for livet, en første gang forhandler på udkig efter en udviklende ejendom eller en investor følsomme over for kvaliteten af deres placering.

Et besøg vil gøre det muligt fuldt ud at forstå dets potentiale, dets omfang og de mange muligheder, det byder på.

Af respekt for ejerne, bedes du ikke rapportere direkte til hjemmet eller bede om kvarteret. Da huset er let at identificere, er besøg arrangeret udelukkende efter aftale efter en første telefon udveksling.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' websted: . Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°943 639 286 - Registry of clermont ferand) Fabrice carrasco iværksætter Individuel 07 49 99 96 77 - Ref. 954970