Villa em Sains, Ille-et-Vilaine

Exclusivo – Casa de pedra de charme com grande jardim, perto do Mont-Saint-Michel

Deixe-se seduzir por esta autêntica casa de pedra, aninhado em um ambiente tranquilo no campo no final de um beco sem saída, na cidade de Sains, na Bretanha. Um ambiente de vida privilegiada combinando calma, natureza e perto de lojas e serviços.

A propriedade fica apenas a 14 km do Mont-Saint-Michel, a 4, a 5 km de Plein-Fougres, a 8 km de Pontorson, a 14 km de Dol-de-Bretagne e a 39 km de Saint-Malo.

Uma casa de família brilhante e acolhedora

A partir da entrada você vai descobrir uma sala de estar soberba de 73 m2, verdadeiro coração da casa. Ele recebe uma sala de estar, uma sala de estar e uma cozinha aberta, equipada e equipada. Graças à sua exposição dupla, esta grande sala goza de um brilho bonito ao longo do dia e oferece uma vista agradável do jardim e do campo circundante. A inserção granulada cria uma atmosfera calorosa e amigável durante as estações frias.
Graças a um sistema de distribuição de ar quente, ele também aquece o piso superior, garantindo assim o conforto térmico ideal em toda a casa.

O piso térreo também inclui:

Uma casa de banho com área de lavandaria;
Uma oficina de 25 m2, atualmente dedicada a uma atividade criativa, com caldeira a gás;
Um banheiro independente.

No andar de cima, o espaço noturno é perfeitamente adequado para uma família com:

Quatro belos quartos, cada um com uma área de 12 m2. As paredes dos quartos não são cobertas com tapeçaria, mas decoradas com motivos estênceis.;
Uma casa de banho;
Um banheiro;
Dois banheiros independentes.

O sótão oferece um vasto espaço de armazenamento, um ativo real para atender a todas as suas necessidades de armazenamento e arquivamento.

Um outsider adequado para relaxamento

Localizado em um terreno cercado e arborizado de quase 2.500 m2, esta propriedade convida você a tirar o máximo proveito da natureza. O jardim tem um poço e é acompanhado por uma adega, bem como uma adega, oferecendo espaços de armazenamento apreciáveis.

Os pontos fortes que fazem a diferença

Oficina de 25 m2, ideal para um artista, artesão, teletrabalho ou qualquer atividade criativa (madeira, pintura, costura, etc.)
Renovação de qualidade realizada com cuidado e materiais duráveis (cozinha, telha, escada, carpintaria de alumínio de vidro duplo com persianas elétricas...)
Excelente desempenho energético: classe C
2 sistemas de aquecimento para escolher: inserção granular ou radiador com caldeira a gás
Casa conectando-se à fibra óptica
Ambiente silencioso, enquanto permanece perto de amenidades em uma região dinâmica

Uma casa encantadora, pronta para receber uma família em busca de espaço, conforto e serenidade, ou um projeto de vida que combina atividade doméstica e criativa.

Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial e charme desta bela propriedade. As taxas são às custas do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°532 015 377 - Registro de santo malo) Sébastien mabile empresário Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 964050