Haus in Sains, Ille-et-Vilaine

Exklusiv – Charmantes Steinhaus mit großem Garten, in der Nähe von Mont-Saint-Michel

Lassen Sie sich von diesem authentischen Steinhaus verführen, eingebettet in eine ruhige Umgebung auf dem Land am Ende einer Sackgasse, in der Stadt Sains, in der Bretagne. Eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen kombiniert.

Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage, nur 14 km vom Mont-Saint-Michel, 4, 5 km von Plein-Fougères, 8 km von Pontorson, 14 km von Dol-de-Bretagne und 39 km von Saint-Malo entfernt.

Ein helles und warmes Familienhaus

Vom Eingang aus entdecken Sie ein herrliches Wohnzimmer von 73 m2, wahres Herz des Hauses. Es begrüßt ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene, ausgestattete und ausgestattete Küche. Dank seiner Doppelausstellung, genießt dieses große Zimmer eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Der Granulateinsatz schafft eine warme und freundliche Atmosphäre während der kühlen Jahreszeiten.
Dank einer Heißluftverteilung erwärmt es auch das Obergeschoss und sorgt so für optimalen thermischen Komfort im ganzen Haus.

Das Erdgeschoss umfasst auch:

Ein Badezimmer mit Waschküche;
Ein Workshop von 25 m2, derzeit einer kreativen Tätigkeit gewidmet, mit Gaskessel;
Eine unabhängige Toilette.

Oben ist der Nachtraum perfekt für eine Familie geeignet mit:

Vier schöne Schlafzimmer, jedes mit einer Fläche von 12 m2. Die Wände der Zimmer sind nicht mit Wandteppich bedeckt, sondern mit Schablonenmotiven dekoriert.;
ein Duschbad;
ein Badezimmer;
Zwei unabhängige Toiletten.

Der Dachboden bietet einen großen Speicherplatz, ein echtes Gut, um alle Ihre Speicher- und Archivierungsanforderungen zu erfüllen.

Ein passender Außenseiter für Entspannung

Auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von fast 2.500 m2 gelegen, lädt dieses Anwesen Sie ein, die Natur voll auszuschöpfen. Der Garten verfügt über einen Brunnen und wird von einem Keller sowie einem Keller begleitet, der wertvolle Lagerräume bietet.

Die Stärken, die den Unterschied machen

25 m2 Werkstatt, ideal für einen Künstler, Handwerker, Telearbeit oder jede kreative Tätigkeit (Potry, Malerei, Nähen, etc.)
Qualitätssanierung mit Sorgfalt und langlebigen Materialien (Küche, Fliesen, Treppe, Doppelverglasung Aluminium Zimmerei mit elektrischen Rollläden...)
Exzellente Energieeffizienz: Klasse C
2 Heizsysteme zur Auswahl: Granulat oder Heizkörpereinsatz mit Gaskessel
Hausanschluss an Glasfasern
Ruhige Umgebung, während in der Nähe von Annehmlichkeiten in einer dynamischen Region

Ein charmantes Haus, bereit, eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und Gelassenheit zu begrüßen, oder ein Lebensprojekt, das Zuhause und kreative Aktivitäten kombiniert.

Ein Besuch ist notwendig, um das ganze Potenzial und den Charme dieser schönen Immobilie zu entdecken. Die Gebühren sind auf Kosten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°532 015 377 - Register des Heiligen malo) Sébastien mabile Unternehmer Einzel 06 07 76 71 79 - Ref. 964050