Villa em Nernier, Alta Saboia

Uma oportunidade única dentro dos limites históricos da aldeia (intra-muros), completa com um jardim privado e charme intemporal à beira do lago.

A Propriedade
Oferecido ao mercado pela primeira vez em mais de 70 anos, esta autêntica casa de aldeia representa uma peça verdadeiramente única da história de Nernier.

Situado dentro do núcleo histórico da vila medieval, a propriedade tem sido apreciada pela mesma família há gerações e mantém sua alma arquitetônica mais pura, com piso de madeira original, detalhes clássicos do período e caráter infinito por toda parte. Confortável e imediatamente habitável, a casa apresenta uma tela extraordinária para um comprador apaixonado que procura modernizar, melhorar a eficiência energética e trazer uma magnífica residência histórica para seu próximo capítulo.

Características-chave & amp; Layout Espaço de Vida Através de 3 Níveis:
Piso térreo: Um layout brilhante e arejado com uma sensação de país quente. Possui um salão acolhedor com pisos de madeira original, uma cozinha, uma casa de banho completa e acesso directo a um terraço elevado ideal para refeições ao ar livre e entretenimento.
Primeiro andar: Dois quartos generosos e uma casa de banho familiar completa.
Segundo andar: Dois quartos adicionais e um terceiro banheiro completo.
Porão de nível de rua completo: Um porão altamente prático e de pegada completa no nível da rua - perfeito para armazenar paddleboards, caiaques e bicicletas no verão, ou esquis e equipamentos alpinos durante os meses de inverno.

Jardim Raro: Uma verdadeira raridade dentro do centro histórico da aldeia. Este santuário grande e isolado é cercado por árvores maduras e arbustos exuberantes, oferecendo privacidade e tranquilidade absolutas.

A vida em Nernier oferece uma rara mistura de espírito vibrante da aldeia e serenidade autêntica à beira do lago. Conhecida por sua comunidade acolhedora, eventos locais e vida ativa na aldeia, é um lugar que se sente vivo em todas as estações. 1 minuto para o lago & amp; Porto: Saia da sua porta da frente e esteja à beira da água ou do porto em menos de sessenta segundos.

Conexões suíças sem emenda:
No verão, o porto da aldeia oferece conexões diretas de balsas para Nyon, ligando diretamente à rede ferroviária suíça e ao Aeroporto de Genebra - tornando as viagens fáceis para os hóspedes internacionais. Yvoire: Uma caminhada cênica de 20 minutos pelo campo leva você à famosa vila de Yvoire, oferecendo serviço de balsa durante todo o ano, pontos turísticos históricos e uma seleção excepcional de restaurantes e cafés.

Melhor do Lago & Amp; Montanhas:
Posicionado perfeitamente para desfrutar de esportes aquáticos de verão no Lago de Genebra, bem como acesso rápido às estâncias de esqui alpinas circundantes no inverno.

Com um relance Quartos: 4 (2 no 1o andar, 2 no 2o andar) Banheiros: 3 (1 por nível residencial)
Ao ar livre: Grande jardim privado + terraço social elevado Porão: cave de nível completo rua / armazenamento de equipamentos

Proximidade: 1 min a pé para o Lago de Genebra & porto de ferry / 20 min a pé para Yvoire

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