Villa in Nernier, Haute-Savoie

Een unieke kans binnen de historische dorpsgrenzen (intra-muros), compleet met een eigen tuin en tijdloze charme aan het meer.

De eigenschap
Voor het eerst in meer dan 70 jaar op de markt aangeboden, vertegenwoordigt dit authentieke dorpshuis een echt uniek stukje Nernier's geschiedenis.

Gelegen in de historische middeleeuwse dorpskern, het pand is gekoesterd door dezelfde familie voor generaties en behoudt zijn puurste architectonische ziel, met originele houten vloeren, klassieke periode details, en eindeloos karakter in de hele. Comfortabele en onmiddellijk leefbaar als-is, het huis presenteert een buitengewoon canvas voor een gepassioneerde koper die probeert te moderniseren, verbeteren energie-efficiëntie, en breng een prachtige historische woning in zijn volgende hoofdstuk.

Belangrijkste kenmerken & lay-out Living Space Over 3 niveaus:
Begane grond: Een lichte, luchtige lay-out met een warm landelijk gevoel. Kenmerkend is een gastvrije lounge met originele hardhouten vloeren, een keuken, een volledige badkamer, en directe toegang tot een verhoogd terras ideaal voor buiten eten en onderhouden.
Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers en een volledige familie badkamer.
Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers en een derde volledige badkamer.
Full Street Level kelder: Een zeer praktische, full-footprint kelder op straat niveau - perfect voor het opslaan van paddleboards, kajaks, en fietsen in de zomer, of ski's en alpine apparatuur tijdens de wintermaanden.

Zeldzame Private Garden: Een echte zeldzaamheid in het historische dorpscentrum. Dit afgelegen, grote heiligdom is omgeven door volwassen bomen en weelderige struiken, biedt absolute privacy en rust.

Lifestyle & Locatie Life in Nernier biedt een zeldzame mix van levendige dorpsgeest en authentieke sereniteit aan het meer. Bekend om zijn gastvrije gemeenschap, lokale evenementen en actief dorpsleven, is het een plek die zich in elk seizoen levendig voelt. 1 minuut naar het meer & de haven: Stap uit uw voordeur en sta aan de rand van het water of de haven in minder dan zestig seconden.

Naadloze Zwitserse verbindingen:
In de zomer biedt de haven van het dorp directe verbindingen met de veerboot naar Nyon, direct verbonden met het Zwitserse spoorwegnet en de luchthaven van Genève - waardoor reizen moeiteloos voor internationale gasten. Buurman Yvoire: Een schilderachtige wandeling van 20 minuten op het platteland brengt u naar het beroemde dorp Yvoire, biedt het hele jaar door veerdienst, historische bezienswaardigheden, en een uitzonderlijke selectie van restaurants en cafés.

Best of Lake & Mountains:
Gepositioneerd perfect om te genieten van de zomer watersport op het Meer van Genève, evenals snelle toegang tot de omliggende alpine skigebieden in de winter.

In een Glance Slaapkamers: 4 (2 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping) Badkamers: 3 (1 per woonniveau)
Buiten: Grote privé tuin + verhoogd sociaal terras kelder: volledige straat-level kelder / gear storage

Vlak bij: 1 min lopen naar het meer van Genève & de haven van de veerboot / 20 min lopen naar Yvoire

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen.