Haus in Nernier, Haute-Savoie

Eine einmalige Gelegenheit innerhalb der historischen Dorfgrenzen (intra-muros), komplett mit privatem Garten und zeitlosem See-Charme.

Das Eigentum
Zum ersten Mal seit über 70 Jahren auf dem Markt angeboten, stellt dieses authentische Dorfhaus ein wirklich einzigartiges Stück von Nerniers Geschichte dar.

Im historischen mittelalterlichen Dorfkern gelegen, wird das Anwesen seit Generationen von der gleichen Familie geschätzt und behält seine reinste architektonische Seele, mit originalen Holzböden, klassischen Details und endlosen Charakter im ganzen. Komfortabel und sofort lebenswert as-is, präsentiert das Haus eine außergewöhnliche Leinwand für einen leidenschaftlichen Käufer, der die Modernisierung, Verbesserung der Energieeffizienz, und bringen Sie eine herrliche historische Residenz in seinem nächsten Kapitel.

Hauptmerkmale & Layout Lebender Raum über 3 Ebenen:
Erdgeschoss: Ein helles, luftiges Layout mit einem warmen Country-Feeling. Es verfügt über eine einladende Lounge mit original Hartholzböden, eine Küche, ein komplettes Bad und einen direkten Zugang zu einer erhöhten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam.
Erster Stock: Zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Familienbad.
Zweite Etage: Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer.
Full Street-Level Basement: Ein sehr praktischer, voller Fußabdruck Keller auf der Straße Ebene - ideal für die Lagerung von Paddleboards, Kajaks und Fahrräder im Sommer, oder Skier und alpine Ausrüstung in den Wintermonaten.

Seltener Privatgarten: Eine wahre Rarität im historischen Dorfzentrum. Dieses abgeschiedene, große Heiligtum ist von reifen Bäumen und üppigen Sträuchern umgeben und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Lifestyle & Location Das Leben in Nernier bietet eine seltene Mischung aus pulsierendem Dorfgeist und authentischer Seeruhe. Bekannt für seine einladende Gemeinschaft, lokale Veranstaltungen und aktives Dorfleben, ist es ein Ort, der sich in jeder Jahreszeit lebendig anfühlt. 1 Minute zum Lake & Port: Treten Sie aus Ihrer Haustür und am Wasserrand oder am Hafen in weniger als sechzig Sekunden.

Nahtlose Schweizer Verbindungen:
Im Sommer bietet der Dorfhafen direkte Fährverbindungen nach Nyon, die direkt an das Schweizer Eisenbahnnetz und den Flughafen Genf angebunden sind – was Reisen für internationale Gäste mühelos macht. Nachbar Yvoire: Ein malerischer 20-minütiger Spaziergang führt Sie in das berühmte Dorf Yvoire, das ganzjährig Fährverbindungen, historische Sehenswürdigkeiten und eine außergewöhnliche Auswahl an Restaurants und Cafés bietet.

Best of Lake & Berge:
Perfekt positioniert, um im Winter im Sommer Wassersport am Genfer See sowie einen schnellen Zugang zu den umliegenden alpinen Skigebieten zu genießen.

Auf einen Blick Schlafzimmer: 4 (2 im 1. Stock, 2 im 2. Stock) Badezimmer: 3 (1 pro Wohnebene)
Außen: Großer privater Garten + erhöhte soziale Terrasse Keller: Volle Straße-Ebene Keller / Getriebe Lagerung

In der Nähe: 1 min zu Fuß zum Genfersee & Fährhafen / 20 min zu Fuß nach Yvoire

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