Propriedade comercial em Carnaxide, Distrito de Lisboa

Portfólio de 10 escritórios arrendados venda em bloco

Portela Business Center | Carnaxide, Oeiras

Oportunidade de investimento rara: conjunto de 10 frações de escritório autónomas, vendidas em bloco, num dos centros empresariais mais consolidados da Grande Lisboa. Ativo a gerar rendimento desde o primeiro dia

O ativo
10 frações de escritório (pisos 1 a 3), autónomas e registadas
2.076 m² de área bruta (1.403 m² privativos + 673 m² dependentes)
50 lugares de garagem incluídos
O edifício
centro empresarial com portaria, segurança 24h e comércio no piso térreo
Gestão de condomínio centralizada
Estacionamento no edifício

Localização privilegiada
acesso direto à A5, CRIL/IC17, IC19 e 2ª Circular
10-15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto
Junto ao World Trade Center Lisboa e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon)
Concelho de Oeiras um dos mercados de escritórios mais dinâmicos da Área Metropolitana

Porquê investir
rendimento imediato e contratos em vigor
Diversificação: 10 frações autónomas, revendáveis individualmente
Margem de valorização das rendas identificada
Zona em forte valorização (Oeiras: +33% no preço mediano de transação entre 2024 e 2025, INE)

Documentação completa e estudo de mercado detalhado disponíveis para investidores qualificados, mediante contacto: análise de rentabilidade, comparáveis da zona, projeção de valorização das rendas, contratos de arrendamento, cadernetas prediais, licenças de utilização e atas de condomínio.

Solicite a apresentação completa do investimento e agende a sua visita.

Procura mais oportunidades de investimento?
Trabalho na KW Ábaco, especializada em investimento imobiliário, e tenho acesso regular a oportunidades off-market. Se procura ativos de rendimento, portfólios ou imóveis para reposicionamento na Grande Lisboa, contacte-me e construímos uma carteira à medida dos seus objetivos.

Bruna Novaes Consultora de Investimentos Imobiliários
KW Ábaco | AMI 7183
Categoria Energética: C
#ref:KWPT-036426