Villa em Albufeira, Distrito de Faro

Apresentamos este lote urbano em Albufeira que integra uma construção existente (moradia antiga), oferecendo uma excelente oportunidade para reabilitação, ampliação ou reconstrução.
De acordo com informação prévia emitida pelo Município de Albufeira, o imóvel encontra-se inserido em área abrangida pelo Plano de Urbanização da Cidade de Albufeira (PUCA), classificada como Espaços Habitacionais Tipo 3, permitindo o desenvolvimento de projeto habitacional.
A existência de uma construção prévia no lote poderá constituir uma mais-valia no enquadramento de futuros projetos, nomeadamente ao nível de reabilitação ou substituição por nova edificação.

-Parâmetros urbanísticos aplicáveis:
Índice de ocupação do solo: 0,40
Índice de utilização: 0,65
Possibilidade de construção até 3 pisos acima da cota de soleira (conforme o uso)
Possibilidade de pisos em cave
Estacionamento obrigatório dentro do lote

-Capacidade construtiva:
Para um lote com 814 m², admite-se uma área bruta de construção até aproximadamente 529 m², com uma implantação máxima de cerca de 325 m².
É ainda possível a execução de pisos em cave destinados a estacionamento e áreas técnicas, nos termos regulamentares aplicáveis.

O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, acessos e às principais zonas da cidade.
Trata-se de uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Categoria Energética: F
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