Villa - Albufeira, District de Faro

Nous présentons ce terrain urbain à Albufeira qui intègre une construction existante (vieille maison), offrant une excellente opportunité de réhabilitation, d'expansion ou de reconstruction.
Selon des informations antérieures émises par la municipalité d'Albufeira, la propriété est située dans une zone couverte par le Plan d'urbanisation de la ville d'Albufeira (PUCA), classée comme espace résidentiel de type 3, permettant le développement d'un projet résidentiel.
La présence d'une construction antérieure sur le terrain peut constituer une valeur ajoutée dans le cadre de projets futurs, notamment en termes de réhabilitation ou de remplacement par un nouveau bâtiment.

- Paramètres urbains applicables :
Indice d'occupation foncière : 0,40
Indice d'utilisation : 0,65
Possibilité de construction jusqu'à 3 étages au-dessus du seuil (selon l'utilisation)
Possibilité de planchers de sous-sol
Parking obligatoire à l'intérieur du parking

Capacité de construction :
Pour un terrain de 814 m², une superficie brute de construction pouvant atteindre environ 529 m² est autorisée, avec une implantation maximale d'environ 325 m².
Il est également possible de réaliser des étages de sous-sol pour les espaces de stationnement et techniques, selon la réglementation applicable.

La propriété est située dans une zone urbaine consolidée, proche du commerce, des services, des accès et des principales zones de la ville.
C'est une opportunité intéressante tant pour le logement propre que pour l'investissement, avec un fort potentiel d'appréciation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: F
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