Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Wir präsentieren dieses städtische Grundstück in Albufeira, das eine bestehende Konstruktion (altes Haus) integriert und eine ausgezeichnete Möglichkeit für Sanierung, Erweiterung oder Wiederaufbau bietet.
Laut früheren Angaben der Gemeinde Albufeira befindet sich das Grundstück in einem Gebiet, das vom Urbanisierungsplan der Stadt Albufeira (PUCA) abgedeckt ist und als Typ-3-Wohnräume klassifiziert ist, was die Entwicklung eines Wohnprojekts ermöglicht.
Das Vorhandensein eines vorherigen Baus auf dem Grundstück kann im Rahmen zukünftiger Projekte einen Mehrwert darstellen, insbesondere in Bezug auf Sanierung oder Ersatz durch Neubauten.

- Anwendbare städtische Parameter:
Landbebauungsindex: 0,40
Auslastungsindex: 0,65
Möglichkeit des Baus bis zu 3 Stockwerke über der Schwelle (je nach Nutzung)
Möglichkeit von Kellergeschossen
Parkpflicht auf dem Parkplatz

Baukapazität:
Für ein Grundstück von 814 m² ist eine Bruttobaufläche von bis zu etwa 529 m² erlaubt, mit einer maximalen Einpflanzung von etwa 325 m².
Es ist auch möglich, Kellergeschosse für Park- und technische Bereiche gemäß den geltenden Vorschriften zu errichten.

Das Grundstück befindet sich in einem konsolidierten städtischen Gebiet, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, Zugang und den Hauptbereichen der Stadt.
Dies ist eine interessante Chance sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Energiekategorie: F
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