Casa de cidade em Montpellier, Herault

Exclusive exclusividade clara
Montpellier popular e procurada área: hospital/facs sector e perto da estação de eléctrico paragem Sainte Catherine
Localizado no coração de uma rua tranquila e verde, com espaço verde e estacionamento gratuito.
Villa individual de um pé individual dos anos 73, levantada a partir de um vácuo sanitário. Potencial imenso: Comples amenageables.
103. 56 m2 de espaço vivo + garagem de 14. 90 m2 em belo terreno de 397 m2.
Esta villa com charme louco! preservou serviços puros e intemporais com seu magnífico piso de mármore de Carrara em perfeitas condições, suas portas em vidro chanfrado.
Consiste em:
De um grande hall de entrada de 12,60 m2.
Uma cozinha + área de jantar de 21,6m2 e seu churrasco no interior.
Uma sala de estar / sala de estar brilhante de 34 m2 lareira aberta, e seu acesso direto ao grande terraço de azulejos e protegido virada a sul.
Dois belos quartos de 12. 6 m2 e 13. 5 m2.
Uma casa de banho: banheira, chuveiro.
Modernização planejada:
A fim de melhorar o desempenho energético: rever os meios de aquecimento de óleo, a caldeira BOSCH instalado em 2009. (Oportunidade depois de mudar queimadores para mudar para gás da cidade).
Idealmente: prever a instalação de uma bomba de calor. Revisar o painel elétrico. Mudança de carpintaria. Imposto sobre a propriedade: 2282
Para visitar rapidamente limpar GIROD (agente independente de vendas imobiliárias de SAS e-mail imobiliário)
PREO 480 000 Taxas incluídas, vendedor de carga.
DPE: F 241 GAS: f 75
Custos anuais estimados de energia da habitação.
Entre 3160 e 4330 por ano.
Preços médios da energia indexados para os anos de 2021, 2022,2023 (incluindo subscrição) em conformidade com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE
Estabelecido em 11/04/2026.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site de risco geográfico.

Taxas de agência pagas pelo vendedor.
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Anúncio publicado em 30/07/2026 por Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agente independente de vendas de imóveis e-mail sas - EI, Tribunal de Comércio de Montpellier