Byhus i Montpellier, Herault

Klar eksklusivitet girod
Montpellier populære og eftertragtede område: hospital/facs sektor og tæt på sporvogn station Sainte Catherine stop
Beliggende i hjertet af en rolig og grøn gade, med grøn plads og gratis parkering.
Enkelt-fods villa af årene 73, rejst fra en sanitære vakuum. Umærkelige potentiale: Comples amenageables.
103. 56 m2 boligareal + garage på 14. 90 m2 på smuk grund på 397 m2.
Denne villa med vanvittig charme! har bevaret pæne og tidløse tjenester med sin storslåede marmorgulv i Carrara i perfekt stand, dens døre i facetteret glas.
Den består af:
Fra en stor entré på 12,60 m2.
Et køkken + spiseplads på 24,6m2 og dets grill indeni.
En lys stue/living værelse på 34 m2 åben pejs pejs, og dens direkte adgang til stor flisebelagt terrasse og beskyttet sydvendt.
To smukke værelser på 12, 6 m2 og 13, 5 m2.
Badeværelse: bad, brusebad.
Planlagt modernisering:
For at forbedre energieffektiviteten: gennemgå fyringsoliemidlerne, den BOSCH-kedel, der blev installeret i 2009. (Opportunity efter skift af brændere til at skifte til bygas).
Ideelt set: sørge for installation af en varmepumpe. Gennemgå det elektriske panel. Ændring af tømrerarbejde. Ejendomsskat: 2282 €
At besøge hurtigt klare GIROD (uafhængig ejendomsmægler af SAS e-mail fast ejendom)
PRIS 480 000 € Gebyrer inkluderet, gebyr sælger.
DPE: F 241 GAS: f 75
Anslåede årlige energiomkostninger til boliger.
Mellem 3160 € og 4330 € om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022,2023 (inkl. abonnement) i overensstemmelse med det dekret af 31. marts 2021, der var gældende på tidspunktet for oprettelsen af det udpegede indgangssted
Oprettet den 11/04/2026.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på georisikostedet.

Agenturgebyrer betalt af sælgeren.
Tjek vores priser på Real Estate Email hjemmeside.
Meddelelse offentliggjort den 30/07/2026 af Claire Girod 066430460, RSAC 4009494515 - uafhængig salgsagent for fast ejendom e-mail sas - EI, Tribunal de commerce de Montpellier