Stadthaus in Montpellier, Herault

Ausschließlichkeit girod löschen
Montpellier beliebt und begehrt Bereich: Krankenhaus / Facs Sektor und in der Nähe der Straßenbahnstation Sainte Catherine Haltestelle
Das Hotel liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Straße, mit Grünfläche und kostenlosen Parkplätzen.
Individuelle Ein-Fuß-Villa der Jahre 73, angehoben aus einem sanitären Vakuum. Immense Potential: Comples amenageables.
103. 56 m2 Wohnfläche + Garage von 14. 90 m2 auf schönem Grundstück von 397 m2.
Diese Villa mit verrücktem Charme! hat gepflegte und zeitlose Dienstleistungen mit seinem herrlichen Marmorboden von Carrara in perfektem Zustand, seine Türen in abgeschrägtem Glas erhalten.
Es besteht aus:
Von einer großen Eingangshalle von 12,60 m2.
Eine Küche + Essbereich von 21,6m2 und seinen Grill im Inneren.
Ein helles Wohn-/Wohnzimmer von 34 m2 offenem Kaminkamin, und seinen direkten Zugang zu einer großen gefliesten Terrasse und geschützter Südseite.
Zwei schöne Zimmer von 12. 6 m2 und 13. 5 m2.
Ein Badezimmer: Badewanne, Dusche.
Geplante Modernisierung:
Um die Energieeffizienz zu verbessern: Prüfen Sie die Heizmittel Öl, die BOSCH Kessel im Jahr 2009 installiert. (Chance nach dem Wechsel der Brenner auf Stadtgas zu wechseln).
Im Idealfall: sorgen für die Installation einer Wärmepumpe. Überprüfen Sie die elektrische Platte. Änderung der Zimmerei. Grundsteuer: 2282 €
Um schnell zu besuchen klar GIROD (unabhängige Immobilienmakler von SAS E-Mail-Immobilien)
PREIS 480 000 € Gebühren enthalten, Gebühr Verkäufer.
DPE: F 241 GAS: f 75
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums.
Zwischen 3160 € und 4330 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023 (einschließlich Abonnement) gemäß dem Erlass vom 31. März 2021 in Kraft zum Zeitpunkt der Gründung der DPE
Gegründet am 11/04/2026.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geo-Risiko-Website verfügbar.

Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
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Bekanntmachung veröffentlicht am 30/07/2026 von Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - unabhängige Vertriebsstelle von Immobilien email sas - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier