Apartamento em Lyon, Ródano

LYON 5 – ponto do dia – excelente T2 DE 69. 40 M2 com terraço no coração de um ambiente verde

Em uma das áreas mais procuradas de Lyon, onde a suavidade da vida encontra a elegância da residencial, descubra este magnífico apartamento de 69,40 m2, situado em um condomínio de luxo na fronteira com um parque arborizado classificado e seu autêntico dovecote. Um lugar raro onde a calma, a natureza e a vida urbana combinam com a perfeição.

Localizado no primeiro andar, este apartamento atípico seduz imediatamente por seus volumes generosos, seu brilho e sua atmosfera quente. Frente oeste, a grande sala de estar de 27,12 m2, sublimada por um parquet de madeira sólida, é decorada com luz dourada no final do dia e se abre para um excelente terraço de 13,70 m2 oferecendo uma vista desobstruída das árvores centenárias. Um refúgio de paz onde desfrutar de um café da manhã, compartilhar um verão ou simplesmente.

A cozinha, independente, equipada e totalmente equipada, oferece belas perspectivas de desenvolvimento. Seu layout permite, de acordo com seus desejos, abri-lo na sala de estar, a fim de criar uma grande sala de estar contemporânea com cozinha aberta, ideal para receber familiares e amigos. Os volumes também permitem o layout de um espaço de escritório, perfeitamente adaptado ao teletrabalho.

O espaço noturno recebe um belo quarto de 14,78 m2, equipado com armazenamento integrado, propício ao descanso e serenidade. Um banheiro em excelente estado, equipado com banheira, bem como uma varanda de tiro conectando harmoniosamente as principais salas de estar, completam este conjunto particularmente agradável.

Uma adega está incluída no apartamento, enquanto uma garagem fechada no porão é oferecida como um suplemento ao preço de 20.000, trazendo um conforto apreciável para o dia a dia.

A localização é um dos maiores ativos desta propriedade. A poucos passos de distância, você vai desfrutar das escolas, creches, lojas locais, padarias, restaurantes e serviços que tornam o distrito de Point du Jour famoso. Apenas a 15 minutos a pé, o 5o arrondissement Town Hall Park oferece um cenário ideal para caminhadas, atividades esportivas ou momentos de relaxamento com a família.

As instalações de saúde, incluindo o Centro Médico des Mussues e o Hôpital Pierre Garraud, são facilmente acessíveis, assim como o transporte público através das linhas TCL 21, 45 e 65. As principais estradas (A7, A89 e túnel Fourvire) se reúnem em menos de dez minutos, facilitando todas as suas viagens.

Os ativos desta propriedade:
Apartamento T2 atípico de 69. 40 m2
Residência de luxo
Parque arborizado classificado com dovecote
Exposição devida a oeste
Sala de estar de 27,12 m2 com piso em parquet sólido
Terraço de 13,70 m2 com vista aberta para a vegetação
Cozinha independente equipada e equipada
Possibilidade de criar uma cozinha aberta
Possível espaço de escritório
Quarto de 14,78 m2 com armazenamento embutido
Casa de banho com banheira
Varanda em execução
Cellar incluído
Garagem fechada no porão disponível por um custo extra (20 000 )
Bairro procurado, tranquilo e verde
Lojas, escolas e restaurantes a uma curta distância
transporte TCL nas proximidades
Acesso rápido aos principais eixos de Lyon

Um apartamento com charme único, onde a luz, a natureza e belos volumes criam uma atmosfera única. Um endereço confidencial para aqueles que procuram um ambiente pacífico sem abandonar os ativos da cidade. Uma rara oportunidade no coração do popular Ponto do Dia.

Uma rara oportunidade em uma área procurada – para ser visitada sem demora!

Contacte-nos diretamente: 06. 19. 57. 92. 73.

"O General valida e aprecia."

- Valor geral / Plataforma de difusão Immobilire em Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), mas na região de Mont-d'Or, como a aldeia Saint Cyr em Mont d'Or (694450), Champagne em Mont-d'or (69410) ou Collonges em Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (6160) / Charbonni

"O General valida e aprecia."