Villa em Clamart, Altos do Sena

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 5 quartos com um jardim em Clamart (92140).

Idealmente localizado em um bairro procurado, esta casa de família de 160 m2 oferece um ambiente de vida pacífica com todas as comodidades a uma curta distância. Espalhado por três níveis, cativa com sua versatilidade e espaços generosos, perfeitamente adequados para qualquer estilo de vida.

Um layout projetado para liberdade e independência;
A casa oferece áreas de estar habilmente organizadas para atender a todas as necessidades familiares ou profissionais:
Piso térreo: Um espaço de nível único, incluindo um quarto com vestiário, uma sala de banho com banheiro compatível com PMR e uma cozinha de verão que se abre para o jardim.
Você também encontrará uma grande garagem de 38 m2 aqui.
Primeiro andar: O coração da casa com uma sala de estar dupla correndo pela casa, abrindo para uma varanda virada para o sudeste, uma cozinha equipada independente, um quarto espaçoso com vista para o jardim, um banheiro e banheiros separados.
Segundo andar: Dois estúdios sótão, cada um com uma casa de banho privada e WC (um com uma kitchenette), perfeito para um adolescente, um parente, ou renda de aluguel com acesso independente.

Atividades ao ar livre e dependências
O jardim de 86 m2 convida ao relaxamento e é complementado por um sólido edifício de 17 m2, ideal para o estúdio de um artista, escritório de jardim ou espaço de armazenamento.
Um porão completo com uma adega completa esta propriedade com características abrangentes.

Uma localização estratégica e familiar
Desfrute de uma vida diária “tudo a pé” em um ambiente dinâmico:
- Educação: Escolas, faculdades e creches estão imediatamente nas proximidades.
- Transporte: Acesso rápido a Tramways T6 e T10, bem como numerosas linhas de ônibus (189, 190, 290, 390).
- Instalações: lojas de alimentos, farmácias e serviços a poucos passos de distância.

Destaques da propriedade:
– Grandes possibilidades de versatilidade e layout
– Acessibilidade: vida de nível único possível
– Perto de todas as comodidades
– Jardim privado, varanda brilhante, grande garagem e oficina

Por favor, note:
Imposto sobre a propriedade: 1.648
Condição: Algumas renovações necessárias
Custos anuais de funcionamento: 3.076 / ano (eletricidade, água)
Aquecimento: elétrico
Água quente: aquecedor de água elétrica
Saneamento: Conectado à drenagem de rede

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2/ano): 398 (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 16 (C)

Preço de venda: 775,000 incluindo impostos (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador: 24.000, totalizando 799.000 (taxas de agência incluídas), representando 3,1% do preço de venda.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

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