Casa de cidade em Lyon, Ródano

1894 - O imóvel oferece-lhe para descobrir esta moradia da década de 1930, idealmente localizada na procurada área de Mermoz-Pinel, no coração de um ambiente residencial tranquilo. Completamente renovado em 2025, conseguiu preservar tudo o que faz o charme de seu tempo. Resta colocar suas malas.

Da entrada, a bela altura do teto, volumes generosos, a luz de passagem leste / oeste e o cuidado levado para a decoração criam uma atmosfera quente onde você imediatamente se sente bem.

O piso térreo é organizado em torno de uma sala de estar de 37 m2, verdadeiro coração da casa. A sala de estar, sala de jantar e cozinha semi-aberta, totalmente mobilado e equipado, compõem um espaço amigável, adequado para momentos de partilha com a família ou amigos.

Uma entrada com armazenamento, banheiros independentes com lavadoras de mãos e acesso direto ao porão completam esse nível.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três belos quartos, dois dos quais são mais de 16 m2, bem como uma casa de banho com WC. A folga, aberta à varanda, recebe hoje uma área de trabalho, ideal para teletrabalho ou simplesmente para desfrutar de um momento de calma.

O porão de 37. 4 m2 é acessível diretamente do piso térreo e oferece um espaço extra. Lavandaria, oficina, sala de jogos, adega ou espaço de armazenamento: todos podem organizá-lo de acordo com seus desejos.

No lado do jardim, a casa goza de um exterior agradável de cerca de 200 m2 com um terraço. A partir dos dias ensolarados, torna-se naturalmente a extensão da casa: um almoço com a família, as crianças brincam lá e as noites de verão se estendem lá.

Finalmente, a casa goza de uma localização ideal para a vida familiar.
A apenas 5 minutos do bonde T6, a 10 minutos do metrô D e perto de lojas, escolas, serviços e Parilly Park, você desfrutará de um ambiente onde todos os dias são facilmente a pé.

DPE: C
Imposto sobre a propriedade : 1 396

Taxas de vendas.
Deborah Jeanne - EI. 06. 61. 93. 66. 15
Agente comercial em imóveis registrado no RSAC do Registro de Lyon sob o número 102 480 480 titular do cartão de listagem de imóveis em nome da empresa 1894-L'immobilier.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente comercial de contato.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Referência da agência: 15792