Stadthaus in Lyon, Rhône

1894 - Die Immobilie bietet Ihnen dieses Stadthaus der 1930er Jahre zu entdecken, ideal gelegen in der begehrten Gegend von Mermoz-Pinel, im Herzen einer ruhigen Wohnumgebung. Komplett renoviert im Jahr 2025, es hat es geschafft, alles zu bewahren, was den Charme seiner Zeit macht. Es bleibt, seine Koffer zu platzieren.

Vom Eingang, der schönen Deckenhöhe, großzügigen Volumina, dem Ost/West-Schleifen und der Pflege zur Dekoration schaffen Sie eine warme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohl fühlen.

Das Erdgeschoss ist rund um ein Wohnzimmer von 37 m2, echtes Herz des Hauses organisiert. Das Wohnzimmer, Esszimmer und halboffene Küche, voll möbliert und ausgestattet, bilden einen freundlichen Raum, geeignet für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden.

Ein Eingang mit Abstellraum, unabhängige Toiletten mit Handwäsche und direktem Zugang zum Keller runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei mehr als 16 m2 sind, sowie einem Badezimmer mit WC. Die Freiraum, offen zum Balkon, heute begrüßt einen Schreibtischbereich, ideal für Telearbeit oder einfach nur einen Moment der Ruhe zu genießen.

Der 37. 4 m2 große Keller ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar und bietet einen zusätzlichen Platz. Waschraum, Werkstatt, Spielzimmer, Keller oder Stauraum: Jeder kann es nach seinen Wünschen arrangieren.

Auf der Gartenseite genießt das Haus eine angenehme Außenfläche von ca. 200 m2 mit Terrasse. Von den sonnigen Tagen wird es natürlich zur Erweiterung des Hauses: ein Mittagessen mit Familie, die Kinder spielen dort und die Sommerabende erstrecken sich dort.

Schließlich genießt das Haus eine ideale Lage für ein Familienleben.
Nur 5 Minuten von der Straßenbahn T6, 10 Minuten von der Metro D und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Parilly Park, genießen Sie ein Lebensumfeld, wo jeder Tag ist leicht zu Fuß.

DPE: C
Grundsteuer : 1 396 €

Verkaufsgebühren.
Kontakt Deborah Jeanne - EI. 06. 61. 93. 66. 15
Handelsvertreter in Immobilien registriert bei der RSAC des Registers von Lyon unter der Nr. 102 480 480 Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Gesellschaft 1894-L'immobilier.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktkaufmannes geschrieben.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Bezugsquelle der Agentur: 15792