Dorpshuis in Lyon, Rhône

1894 - Het onroerend goed biedt u om deze 1930s herenhuis te ontdekken, ideaal gelegen in het gewilde gebied van Mermoz-Pinel, in het hart van een rustige woonomgeving. Volledig gerenoveerd in 2025, het is erin geslaagd om alles wat maakt de charme van zijn tijd te behouden. Het blijft om zijn koffers te plaatsen.

Vanaf de ingang, de prachtige plafondhoogte, royale volumes, het oost/west passerende licht en de zorg naar de decoratie zorgen voor een warme sfeer waar u zich direct goed voelt.

De begane grond is georganiseerd rond een woonkamer van 37 m2, echt hart van het huis. De woonkamer, eetkamer en semi-open keuken, volledig ingericht en uitgerust, vormen een vriendelijke ruimte, geschikt voor momenten van het delen met familie of vrienden.

Een entree met opslagruimte, onafhankelijke toiletten met handwassers en directe toegang tot de kelder completeren dit niveau.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie prachtige slaapkamers, waarvan twee meer dan 16 m2, evenals een badkamer met toilet. De ruimte, open naar het balkon, vandaag verwelkomt een bureau, ideaal voor telewerken of gewoon om te genieten van een moment van rust.

De 37. 4 m2 kelder is direct toegankelijk vanaf de begane grond en biedt een extra ruimte. Wasruimte, werkplaats, speelkamer, kelder of berging: iedereen kan het naar eigen wens regelen.

Aan de tuinzijde geniet het huis van een aangename buitenkant van ongeveer 200 m2 met een terras. Vanaf de zonnige dagen wordt het natuurlijk de uitbreiding van het huis: één lunch met familie, de kinderen spelen er en de zomeravonden strekken zich uit.

Tot slot heeft het huis een ideale locatie voor het gezinsleven.
Op slechts 5 minuten van de T6 tram, 10 minuten van Metro D en dicht bij winkels, scholen, diensten en Parilly Park, zult u genieten van een woonomgeving waar elke dag is gemakkelijk te voet.

DPE: C
Eigendomsbelasting: 1 396 €

Verkoopkosten.
Contact Deborah Jeanne - EI. 06. 61. 93. 66. 15
Handelsagent in onroerend goed ingeschreven bij de RSAC van het register van Lyon onder nummer 102 480 480 houder van de vastgoedkaart namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15792