Villa em Meyrals, Dordonha

Jean-Luc morichon convida você a descobrir em exclusividade esta bela casa contemporânea de 135 m2, localizada em Meyrals, encantadora vila no coração do Périgord Noir. Idealmente localizado entre o vale de Dordogne e o vale do Vézre, esta cidade dinâmica oferece um ambiente de vida privilegiado com uma escola, uma padaria, um salão de cabeleireiro e vários restaurantes. As lojas e serviços de Saint-Cyprien e Leszie são acessíveis.
Os amantes da natureza e do património irão desfrutar das muitas trilhas para caminhadas, bem como os locais históricos icônicos que tornam a região famosa. A casa também desfruta de um ambiente particularmente pacífico, longe de qualquer estrada de passagem.

Construída em 2006 e completamente renovada em 2015, esta casa seduz desde os primeiros momentos graças ao seu brilho, volumes generosos e seu arranjo perfeitamente projetado para o conforto da vida cotidiana.

A partir da entrada você vai descobrir uma grande sala de estar de 43 m2 banhada em luz natural. Um verdadeiro coração da casa, este espaço amigável é ideal para compartilhar belos momentos com a família ou amigos. Uma grande janela de baía se abre para um elegante terraço travertino, criando uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior dos belos dias.

A cozinha semi-aberta, totalmente equipada, combina praticidade e funcionalidade. Espaçoso e equipado com muito armazenamento, também tem acesso direto ao terraço, oferecendo um cenário ideal para refeições ao ar livre.

O espaço noturno, perfeitamente separado, compreende quatro belos quartos com dimensões confortáveis, permitindo que todos desfrutem de seu espaço. Uma grande casa de banho equipada com banheira e chuveiro completa este conjunto projetado para atender às necessidades de toda a família.

Uma lavanderia, bem como uma garagem completam os serviços desta casa, oferecendo espaços de armazenamento valiosos e uma organização prática em uma base diária.

Lá fora, uma calçada de cascalho leva à propriedade, onde uma garagem adicional pode abrigar um veículo adicional. A terra, completamente plana e fechada, já recebe várias árvores frutíferas, bem como uma horta. Sua configuração oferece muitas possibilidades de layout de acordo com seus desejos, incluindo a possibilidade de criar uma piscina para aproveitar os belos dias.
Dois cabanons de 5 m2, bem como um galpão de jardim completam o equipamento ao ar livre e facilitam o armazenamento do equipamento.

Quanto ao conforto, esta casa atende às expectativas atuais com uma nova bomba de calor, um novo ar condicionado na sala de estar e fibra já instalada, bem como um sistema de alarme. Outro ativo real, o saneamento individual está de acordo com os padrões em vigor, uma vantagem particularmente procurada no setor.

Perfeitamente mantida, esta casa não requer nenhum trabalho. Você só tem que instalar seus móveis lá e desfrutar plenamente deste ambiente de vida privilegiado.

Se você está procurando uma casa familiar brilhante, funcional e pronta para viver, em um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades e os locais mais bonitos do Périgord Noir, esta propriedade merece sua atenção.

E se esse lugar fosse o começo de uma nova vida?

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°990 495 848 - Registro de Bergerac) Jean-Luc morichon Empreendedor Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 963079