Villa in Meyrals, Dordogne

Jean-Luc morichon nodigt u uit om in exclusiviteit te ontdekken dit prachtige moderne huis van 135 m2, gelegen in Meyrals, charmant dorpje in het hart van de Périgord Noir. Ideaal gelegen tussen de Dordognevallei en de vallei van de Vézère, deze dynamische stad biedt een bevoorrechte woonomgeving met een school, een bakkerij, een kapsalon en diverse restaurants. De winkels en diensten van Saint-Cyprien en Les Eyzies zijn bereikbaar in slechts 5 minuten, terwijl Sarlat ligt op 15 km afstand.
Liefhebbers van natuur en erfgoed zullen genieten van de vele wandelpaden en de iconische historische bezienswaardigheden die de regio beroemd maken. Het huis heeft ook een bijzonder rustige omgeving, weg van elke passerende weg.

Gebouwd in 2006 en volledig gerenoveerd in 2015, dit huis verleidt vanaf de allereerste momenten dankzij de helderheid, royale volumes en zijn perfect ontworpen arrangement voor het comfort van het dagelijks leven.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote woonkamer van 43 m2 badend in natuurlijk licht. Een waar hart van het huis, deze vriendelijke ruimte is ideaal voor het delen van mooie momenten met familie of vrienden. Een grote baai raam opent op een elegante travertijn terras, waardoor een harmonieuze continuïteit tussen het interieur en de buitenkant van de mooie dagen.

De semi-open keuken, volledig uitgerust, combineert praktischheid en functionaliteit. Ruim en uitgerust met veel opslag, het heeft ook directe toegang tot het terras, biedt een ideale omgeving voor buiten maaltijden.

De nachtruimte, perfect gescheiden, bestaat uit vier prachtige kamers met comfortabele afmetingen, zodat iedereen kan genieten van hun ruimte. Een grote badkamer uitgerust met een bad en een douche completeert deze set ontworpen om te voldoen aan de behoeften van het hele gezin.

Een wasruimte en een garage completeren de diensten van dit huis door dagelijks waardevolle bergruimtes en een praktische organisatie aan te bieden.

Buiten, een grind oprit leidt naar het pand, waar een extra carport een extra voertuig kan huisvesten. Het land, volledig vlak en omheind, verwelkomt al verschillende fruitbomen en een groentetuin. De configuratie biedt vele mogelijkheden van lay-out volgens uw wensen, waaronder de mogelijkheid om een zwembad te creëren om te genieten van de mooie dagen.
Twee cabanons van 5 m2 en een tuinhuisje completeren de buitenuitrusting en vergemakkelijken de opslag van de apparatuur.

Wat betreft comfort, dit huis voldoet aan de huidige verwachtingen met een nieuwe warmtepomp, een nieuwe airconditioning in de woonkamer en glasvezel al geïnstalleerd, evenals een alarmsysteem. Een andere echte troef, de individuele sanitaire voorzieningen is in overeenstemming met de geldende normen, een bijzonder gewild voordeel in de sector.

Perfect onderhouden, dit huis heeft geen werk nodig. U hoeft alleen uw meubels daar te installeren en volledig te genieten van deze bevoorrechte woonomgeving.

Als u op zoek bent naar een lichte, functionele en kant-en-klare familiewoning, in een rustige omgeving terwijl u dicht bij voorzieningen en de mooiste sites van de Périgord Noir blijft, verdient deze woning uw aandacht.

Wat als deze plek het begin was van een nieuw leven?

Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°990 495 848 - Registry of Bergerac) Jean-Luc morichon Entrepreneur Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 963079