Villa em Ales, Gard

Vivenda com piscina no muito procurado distrito de Rieu em Als

Deixe-se seduzir por esta agradável villa de 106 m2 com uma garagem de 40 m2 (superfície total no solo 194 m2), idealmente localizado na área popular do Rieu, na direção de Saint-Privat-des-Vieux. Esta casa inclui um edifício ao lado da casa que foi parcialmente nomeado.

Aninhado no fundo de um beco sem saída, no coração de um ambiente tranquilo e verde, esta casa oferece um ambiente de vida privilegiada em um terreno de cerca de 1.250 m2.

Você vai descobrir uma bela sala de estar brilhante com cozinha aberta, ideal para compartilhar momentos quentes com a família ou amigos.

O espaço noturno é composto por 3 quartos, um dos quais é no piso térreo com um grande camarim e uma sala de caldeiras, oferecendo um conforto apreciável na vida cotidiana.

No exterior, um belo terraço estende harmoniosamente os espaços de estar e convida-o a desfrutar dos belos dias. Você também desfrutará da magnífica área da piscina, perfeitamente integrada em um ambiente verde, protegido dos olhos.
Uma garagem muito grande completa esta propriedade e atenderá a todas as suas necessidades de estacionamento, armazenamento ou DIY.

Os activos:

- Muito procurado bairro do Rieu
- No meio de um beco sem saída, acalme-se.
- Lote de cerca de 1.250 m2
- Belo terraço.
- Piscina com terraço
- 3 quartos, incluindo um no piso térreo
- timo camarim.
- Garagem muito grande.
- Ambiente preferencial e verde

Benefício: Caldeira de escavadeira instalada recentemente (possibilidade de colocá-la em modo elétrico).

No entanto, alguns trabalhos de reciclagem e manutenção terão que ser planejados para restaurar todo o seu potencial, incluindo a substituição de certas lojas de carpintaria e reabilitação geral.

As principais obras podem ser caras por um profissional de construção. Uma atenção especial também pode ser dada à lavanderia, que tem um potencial interessante para o desenvolvimento de apartamentos independentes.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°892 294 828 - Registro do NIMES) Empresário Philippe marrot Individual 06 13 11 49 06 - Ref. 959015