Villa in Ales, Gard

Villa met zwembad in de zeer gewilde wijk Rieu in Alès

Laat u verleiden door deze aangename villa van 106 m2 met een garage van 40 m2 (totale oppervlakte op de grond 194 m2), ideaal gelegen in het populaire gebied van de Rieu, in de richting van Saint-Privat-des-Vieux. Dit huis bevat een bijgebouw naast het huis dat gedeeltelijk is ingericht.

Gelegen op de bodem van een doodlopende weg, in het hart van een rustige en groene omgeving, biedt dit huis een bevoorrechte woonomgeving op een perceel van ongeveer 1.250 m2.

U ontdekt een mooie lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor het delen van warme momenten met familie of vrienden.

De nachtruimte bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan een op de begane grond met een grote kleedkamer en een boilerruimte, die een merkbaar comfort in het dagelijks leven biedt.

Buiten strekt zich een prachtig terras harmonieus de leefruimtes uit en nodigt u uit om te genieten van de mooie dagen. U zult ook genieten van het prachtige zwembad, perfect geïntegreerd in een groene omgeving, beschut tegen de ogen.
Een zeer grote garage completeert deze woning en zal voldoen aan al uw parkeer-, opslag- of doe-het-zelf behoeften.

De activa:

- Zeer gewilde buurt van de Rieu
- In het midden van een doodlopende weg, kalmeer.
- Standplaats van ongeveer 1.250 m2
Mooi terras.
- Zwembad met terras
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Geweldige kleedkamer.
- Erg grote garage.
- Preferentiële en groene omgeving

Voordeel: Onlangs geïnstalleerde graafmachine ketel (mogelijkheid om het in elektrische modus).

Er zal echter een aantal opfris- en onderhoudswerkzaamheden moeten worden gepland om het volledige potentieel ervan te herstellen, met inbegrip van de vervanging van bepaalde timmerwerkplaatsen en algemene revalidatie.

De belangrijkste werken kunnen worden geprijsd door een gebouw professional. Bijzondere aandacht kan ook worden besteed aan de wasserij, die een interessant potentieel voor onafhankelijke appartement ontwikkeling heeft.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°892 294 828 - Registry of NIMES) Philippe marrot ondernemer Individual 06 13 11 49 06 - Ref. 959015