Villa em Bergerac, Dordonha

Casa contemporânea de 145 m2 – Uma propriedade turnkey nos portões de Bergerac
A poucos minutos do centro de Bergerac, descubra esta bela casa de 145 m2, perfeitamente mantida, oferecendo serviços de qualidade, uma excelente classificação energética (DPE : A) e um ambiente privilegiado, protegido dos olhos.
A partir da entrada, você será seduzido por uma grande sala de estar banhada pela luz graças à sua exposição dupla. A cozinha americana espaçosa e totalmente mobilada é organizada com uma grande ilha, ideal para refeições diárias e momentos de convívio. Abre naturalmente para a sala de jantar e a sala de estar, criando um conjunto harmonioso e acolhedor.
A sala dá acesso direto a um grande terraço em azulejos, que pode ser sombreado, uma extensão real da casa para aproveitar plenamente os belos dias.
O primeiro espaço noturno é composto por dois quartos, uma casa de banho equipada com um chuveiro walk-in, bem como banheiros independentes. Um escritório, aberto para a sala de estar, oferece um espaço ideal para teletrabalho ou uma atividade separada.
Além disso, uma suíte parental goza de sua independência, garantindo conforto e privacidade para receber.
Uma adega, uma lavandaria, uma adega e uma oficina fornecem espaços valiosos de armazenamento e funcionalidade. Uma garagem também completa as possibilidades de estacionamento.
Localizado em um belo terreno totalmente vedado de 2.319 m2, a propriedade é acessível por uma garagem privada e um portão elétrico. De volta da rua, desfruta de um ambiente tranquilo e verde. As inúmeras árvores, bosques e plantações oferecem uma privacidade rara, tornando este jardim um cenário verdejante.
No lado dos serviços, esta casa combina todos os confortos modernos: bomba de calor recente (instalada em fevereiro de 2026), painéis solares, tanque de recuperação de água da chuva, sistema de vigilância por vídeo e excelente isolamento, garantindo um habitat confortável e energeticamente eficiente.
Brilhante, funcional e perfeitamente mantida, esta propriedade é uma propriedade rara na área de Bergerac. Tudo o que você tem a fazer é colocar suas malas.
Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial e qualidade desta casa. As taxas são de responsabilidade do vendedor.

Esta propriedade é oferecida para venda através de um concurso interativo a um preço progressivo: as ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit, até 18/09/2026 às 18:00 (Europa/Paris). O preço exibido neste anúncio corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas ofertas em incrementos mínimos de 5.000, até a data de encerramento do concurso interativo especificado acima.
A participação no concurso está sujeita a aprovação prévia. Todas as ofertas de compra serão enviadas ao vendedor, que permanecerá livre na seleção da oferta à qual deseja responder. Uma oferta de compra on-line durante o concurso interativo não constituirá uma oferta firme e precisa na aceção do artigo 1114.o do Código Civil.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°832 778 534 - Registro de Bergerac) Empresário Cécile verdon Individual 06 07 96 21 85 - Ref. 964988