Villa in Bergerac, Dordogne

Hedendaags huis van 145 m2 Een turnkey pand bij de poorten van Bergerac
Op slechts enkele minuten van het centrum van Bergerac, ontdek dit prachtige huis van 145 m2, perfect onderhouden, biedt kwaliteit diensten, een uitstekende energie-classificatie (DPE: A) en een bevoorrechte woonomgeving, beschermd tegen het oog.
Vanaf de ingang wordt u verleid door een grote woonkamer in het licht dankzij de dubbele tentoonstelling door. De ruime en volledig ingerichte Amerikaanse keuken is georganiseerd met een groot eiland, ideaal voor dagelijkse maaltijden en momenten van gezelligheid. Het opent natuurlijk naar de eethoek en de woonkamer, waardoor een harmonieuze en warme ensemble.
De woonkamer geeft directe toegang tot een groot betegeld terras, dat kan worden schaduw, een echte uitbreiding van het huis om volledig te genieten van de mooie dagen.
De eerste nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en onafhankelijke toiletten. Een kantoor, open naar de woonkamer, biedt een ideale ruimte voor telewerken of een aparte activiteit.
Daarnaast geniet een ouderlijke suite van zijn onafhankelijkheid, wat comfort en privacy garandeert.
Een kelder, een wasruimte, een kelder en een werkplaats bieden waardevolle opslag- en functionaliteitsruimtes. Een carport completeert ook de parkeermogelijkheden.
Gelegen op een prachtig volledig omheind perceel van 2,319 m2, is het pand toegankelijk via een eigen oprit en een elektrische poort. Terug van de straat, het heeft een rustige en groene omgeving. De talrijke bomen, bossen en plantages bieden een zeldzame privacy, waardoor deze tuin een groene omgeving.
Aan de dienstenzijde combineert dit huis alle moderne gemakken: recente warmtepomp (geïnstalleerd in februari 2026), zonnepanelen, regenwater recovery tank, videobewaking systeem en uitstekende isolatie, garanderen een comfortabele en energiezuinige habitat.
Helder, functioneel en perfect onderhouden, dit pand is een zeldzame eigenschap op de Bergerac gebied. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers te plaatsen.
Een bezoek is noodzakelijk om alle mogelijkheden en kwaliteit van dit huis te ontdekken. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.

Deze woning wordt te koop aangeboden via een interactieve tender tegen een progressieve prijs: de aankoopaanbiedingen worden online ontvangen op het Immofit-platform, tot 18/09/2026 om 18:00 uur (Europa/Parijs). De prijs op deze advertentie komt overeen met een mogelijke eerste aanbiedingsprijs en de deelnemers kunnen hun aanbiedingen indienen in minimale stappen van € 5.000, tot de sluitingsdatum van de hierboven vermelde interactieve tender.
De deelneming aan de inschrijving is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle aankoopaanbiedingen worden toegezonden aan de verkoper, die vrij blijft bij de keuze van het aanbod waarop hij wenst te reageren. Een online aankoopaanbieding tijdens de interactieve aanbesteding vormt geen stevig en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°832 778 534 - Registry of Bergerac) Cécile verdon ondernemer Individual 06 07 96 21 85 - Ref. 964988