Villa i Bergerac, Dordogne

Moderne hus på 145 m2 En nøglefærdige ejendom ved portene til Bergerac
Blot et par minutter fra centrum af Bergerac, opdage denne smukke hus på 145 m2, perfekt vedligeholdes, tilbyder kvalitetstjenester, en fremragende energi klassificering (DPE: A) og et privilegeret levende miljø, beskyttet mod øjet.
Fra indgangen vil du blive forført af en stor stue badet i lys takket være sin dobbelt udstilling gennem. Det rummelige og fuldt møblerede amerikanske køkken er organiseret med en stor ø, ideel til daglige måltider og øjeblikke af convivialitet. Det åbner naturligt for spiseområdet og stuen, hvilket skaber en harmonisk og varm ensemble.
Stuen giver direkte adgang til en stor flisebelagt terrasse, som kan skygges, en reel udvidelse af huset til fuldt ud at nyde de smukke dage.
Den første nat plads består af to soveværelser, et badeværelse udstyret med en walk-in bruser samt uafhængige toiletter. Et kontor, åben for stuen, tilbyder et ideelt rum for telearbejde eller en separat aktivitet.
Bortset fra dette, en forældresuite nyder sin uafhængighed, garanterer komfort og privatliv at modtage.
En kælder, et vaskerum, en kælder og en workshop giver værdifuld opbevaring og funktionalitet rum. En carport også fuldender parkeringsmulighederne.
Beliggende på en smuk fuldt indhegnet grund på 2,319 m2, ejendommen er tilgængelig ved en privat indkørsel og en elektrisk port. Tilbage fra gaden, det har et roligt og grønt miljø. De mange træer, lunde og plantager tilbyder et sjældent privatliv, hvilket gør denne have en frodig indstilling.
På servicesiden, dette hus kombinerer alle moderne bekvemmeligheder: nyere varmepumpe (installeret i februar 2026), solpaneler, regnvand opsving tank, video overvågningssystem og fremragende isolering, garanterer en komfortabel og energieffektiv habitat.
Denne ejendom er en sjælden ejendom på Bergerac-området, der er lys, funktionel og perfekt vedligeholdt. Alt du skal gøre er at placere dine kufferter.
Et besøg er nødvendigt for at opdage alle potentialet og kvaliteten af dette hus. Gebyrerne er sælgers ansvar.

Denne ejendom udbydes til salg via et interaktivt udbud til en progressiv pris: Købstilbudene vil blive modtaget online på Immofit-platformen, indtil 18/09/2026 kl 18:00 (Europa/Paris). Prisen vises på denne annonce svarer til en mulig første tilbudspris, og deltagerne vil være i stand til at indsende deres tilbud i mindste intervaller på € 5.000, indtil slutdatoen for det interaktive udbud angivet ovenfor.
Deltagelse i opfordringen til at afgive tilbud er betinget af forudgående godkendelse. Alle købstilbud sendes til sælgeren, som forbliver fri for udvælgelsen af det tilbud, han ønsker at afgive svar på. Et onlinetilbud om køb under den interaktive licitation må ikke udgøre et fast og præcist tilbud som omhandlet i artikel 1114 i civilloven.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°832 778 534 - Registry of Bergerac) Cécile verdon iværksætter Individuel 06 07 96 21 85 - Ref. 964988