Villa em Mauvezin, Gers

Uma garagem arborizada leva a esta elegante casa senhorial Gascon, lindamente posicionada para desfrutar de vistas de longo alcance sobre a paisagem rural de Lomagne. Renovada amorosamente por toda parte, a propriedade combina o charme do período com conforto moderno e oferece flexibilidade excepcional para a vida familiar, projetos de hospitalidade ou convidados acolhedores. A residência principal possui quartos de recepção generosos, uma cozinha elegante e acomodações espaçosas.
Uma ala de hóspedes adjacente adiciona um espaço de estar adicional substancial, incluindo uma sala de recepção espetacular com piso radiante e um fogão a lenha, ideal para reuniões divertidas e familiares. Além disso, a acomodação é fornecida por uma encantadora pousada independente criada a partir da casa de campo de um ex-pastor, oferecendo quartos confortáveis e privacidade completa para os visitantes. Fora, os terrenos paisagísticos se estendem por mais de 1.
6 hectares e incluem uma piscina aquecida maravilhosamente renovada, uma casa de piscina totalmente equipada, vários terraços, um campo de petanca e espaço adequado para cavalos ou outros animais. Uma propriedade rural rara a poucos minutos da animada cidade de Mauvezin, oferecendo o equilíbrio perfeito de caráter, conforto e potencial de renda. Apenas a 48 minutos do Aeroporto Internacional de Toulouse, está perfeitamente posicionada para a vida permanente e uma clientela internacional.
Interior:No piso térreo da casa principal: Entrada (25m2) escada original, tomettes velhos, vigas expostas Salon (41m2) parquet, queimador de madeira, paredes de pedra expostas Cozinha (24m2) acesso ao jardim, piso travertino, equipado Sala de jantar (24m2) azulejos WC separado e vestiário Aterragem (31m2) piso de madeira original Quarto principal (24m2) com parquet original, dando sobre:
Gte (sob o mesmo teto que a casa principal - comunicando, mas pode ser completamente separado) Sala de estar (77m2) com piso radiante, portas de correr para o terraço, lareira enorme, piso travertino Cozinha interna (7,9m2) Sala de serviço (26m2) acesso ao exterior Sala de escritório/jogos (22m2) vigas expostas, portas para jardim Entrada com armazenamento Piso inicial Aterramento (22m2)’s
carpete, paredes de pedra Quarto (16m2) tapete sisal, paredes de pedra, privada en-suite (chuveiro, pia, WC) Chuveiro de casa de banho familiar, pia, WCGuest suite La Bergerie B& B asa três quartos com casa de banho (3 x 15m2) Estúdio sala de estar de plano aberto com cozinha (23m2), quarto (13,5m2), ducha & amp; WC (12m2)
Localização: Departamento Gers (32), Aeroporto Internacional de Toulouse a 48 minutos. Muito tranquilo e privado, mas apenas a 3 kms de uma pequena cidade com todas as comodidades. Acesso: Nos arredores de uma pequena cidade rural. Sem vizinhos, não vis-à-vis. Long privadoda pista com portões. Piso em parquet Quarto (18m2) piso em parquet original Banheiro (3,8m2) chuveiro e pia, e WC separado. Segundo andar Quarto sótão (22m2), banheiro separado.
Dois estábulos de madeira Piscina 12m x 5,5m, cloro, novo forro em 2022, terraço recente Dois poços Uma construção útil de aprox.
Informações adicionais: Dois fossas sépticas, instalados em 2015 Taxe foncire - 6351 pa Parcialmente duplo envidraçado Totalmente renovado em 2015 Piso radiante de aquecimento central de óleo no salão grande. Alojamento de hóspedes aquecido com radiadores elétricos Isolado por toda parte Ligação à Internet em fibra dpe d 212/D 15Comentários : Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme.
Todas as medições e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Documento não contratual.